Как пытаются использовать взносы на капитальный ремонт, тогда как...?

Начиная с 2013 года законодатели внесли немало изменений в Жилищный кодекс, которые касаются уплаты взносов в фонд капитального ремонта. До внесения изменений капитальный ремонт производился силами ЖКУ, а теперь это обязанность собственников квартир. На интернет-форумах, страницах газет и в соцсетях немало дискуссий по теме «взносы на капитальный ремонт – платить или нет». Ответ однозначен – платить! А вот кому и сколько – давайте разбираться.

Содержание статьи

Законные основания внесения платы

По нормам статьи 210 Гражданского кодекса и статьи 158 Жилищного кодекса жильё содержится за счёт собственников. То есть, если вам принадлежит квартира в доме, принадлежит и доля общего имущества дома, к которому относится и крыша, и лифты, и фасады, и инженерные коммуникации, и подъезды. А имущество это нужно ремонтировать.

Исключение предусмотрено только для нанимателей муниципальных квартир, потому что они не собственники.

Отсюда и вывод – если вы –...

Здравствуйте! Согласно части 1 статьи 174 ЖК РФ за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами. При этом собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, тогда часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту (часть 3 статьи 166 ЖК РФ). Механизм зачета стоимости выполненных работ в...

Одна из главных тем, которую сейчас обсуждают южноуральцы, – сбор средств на капитальный ремонт общего имущества жилых многоквартирных домов. Новая графа в квитанциях появилась не так давно, поэтому у жителей Челябинской области возникло много вопросов. Сегодня «Губерния» постарается ответить на многие их них.

Одна из главных тем, которую сейчас обсуждают южноуральцы, – сбор средств на капитальный ремонт общего имущества жилых многоквартирных домов. Новая графа в квитанциях появилась не так давно, поэтому у жителей Челябинской области возникло много вопросов. Сегодня «Губерния» постарается ответить на многие их них.

Как известно, в декабре 2012 года Государственная дума Российской Федерации внесла изменения в Жилищный кодекс. В него была введена новая глава, посвященная организации и проведению капремонтов. Бремя содержания общего имущества собственники квартир несли и раньше, но до 2013 года этот вид платежей не был обязательным. Теперь все изменилось. Причем у...

Фото: РИА Новости

Депутат Галина Хованская рассказала «Новой» о том, почему введение платы за капитальный ремонт жилых зданий обернулось массовым недовольством граждан, каковы перспективы судебных разбирательств по этому вопросу и как можно минимизировать риски, связанные с опасностью «финансовой пирамиды» на основе фондов капремонта.

— Согласно российскому закону «О приватизации», первый капитальный ремонт дома после приватизации должен осуществляться за счет государства. Введением нового взноса власти фактически отказываются от своих обязательств?

— В целом похоже, но не совсем так. Что буквально говорится в законе «О приватизации»? В 16-й статье: за бывшим наймодателем (то есть за государством, так как муниципалитетов на тот момент не было) сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с правилами его содержания, эксплуатации и так далее, если на момент приватизации жилого помещения дом нуждался в капитальном...

Фонд по сбору средств на капитальный ремонт - избранная организационно - правовая форма, на счетах которого будут накапливаться средства на капитальный ремонт жилых домов, предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц (_ст.7 ФЗ «О некоммерческих организаций»). Любые фонды (в том числе и по капитальному ремонту) формируются за счёт благотворительных взносов собственников и принуждать людей платить в эти фонды никто не вправе. Верховный суд РФ своим определением № А 57- АПГ14-2 от 04.06.2014 г. дал правовую оценку этому факту: «Закон ( имелся ввиду оспариваемый) не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт.

На форумах Ykt.Ru общается множество разных людей. Как показывает статистика большая часть нарушений требования законодательства, особенно в форме откровенных оскорблений и случаев разжигания...

Вася Хабибулин Искусственный Интеллект (115052) 1 год назад

Нет. СМ. в ЖК РФ структуру платы за жилое помещение:
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) ;
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
----------------------
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: осуществлять капитальный...

Также, согласно законопроекту, деньги, собранные на капремонт, можно будет в любой момент перевести из общего котла на лицевой счет дома
Тарифы на капремонт согласуют с жильцами
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Владимир Суворов

Тарифы на капремонт планируется утверждать на общественных слушаниях — такие поправки в Жилищный кодекс готовит партия «Справедливая Россия». Сейчас тарифы на капремонт определяются региональными властями, согласно методике, утвержденной Минстроем. Как рассказал «Известиям» первый зампредседателя комитета Госдумы по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления Александр Бурков, законопроект планируется внести в Думу в ближайшие недели.

Помимо этого, депутаты предлагают дать возможность жильцам изымать деньги, сданные на капремонт, из общего котла и переводить на лицевой счет дома в любой момент (сейчас это можно сделать только спустя два года после начала сбора платежей).

— Мы хотим повысить открытость и прозрачность формирования тарифов...

22883 Галина ХОВАНСКАЯ: «Взнос на капремонт — серьезнейшая политическая ошибка»

Фото: РИА Новости

В №79 «Новой» мы начали рассказ о новом финансовом институте, который формируется в логике тощих лет: если минеральные ресурсы перестали приносить сверхприбыль, пора вспомнить о собственном населении. Речь идет о взносах на капитальный ремонт, которые теперь ежемесячно взимаются по всей стране. Казалось бы, ну что за сумма — от 2 до 15 рублей за квадратный метр? Но в пересчете на общую площадь получаются уже сотни и тысячи в минус семейному бюджету, а в пересчете на страну — десятки и сотни миллиардов рублей. Очевидно, главными бенефициарами схемы станут банки, где фонды капремонта будут размещать «временно свободные средства» — на пять, десять, а то и на 30 лет.

Депутат Галина Хованская рассказала «Новой» о том, почему введение платы за капитальный ремонт жилых зданий обернулось...

Инициативные группы нескольких районов Москвы подают в суд, чтобы доказать неконституционность закона О капремонте Несколько жителей московского района Якиманка подали иск в Замоскворецкий суд, пытаясь оспорить федеральный закон О капремонте , который заставляет их платить взносы за капремонт. Инициативная группа считает, что этот закон противоречит Конституции, сообщают Известия . Сейчас готовятся похожие иски жителями других районов Москвы — Алексеевского, Гагаринского, Замоскворечья и пр. Согласно ФЗ № 271, за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными. Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По данному закону разрешается использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику , - пишут авторы искового заявления....

В свете возникающих тем о "Фонде Капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области" и оплаты якобы будущего капитального ремонта, хочу предложить опрос на тему:
"Вы будете оплачивать полученные квитанции в ближайшее время"?
На самом деле, хотелось бы толкового разъяснения от заинтересованных, в отъёме денег у населения, лиц, почему не заключаются договора с каждым собственником, а предлагается просто отдать деньги.
И просьба к юристам, в этой области, дать оценку подобным действиям и то, насколько законны присланные на бланке с квитанцией "договора", с неоригинальной печатью и с такой же подписью.

Зато сотни чиновников и бизнесменов готовятся к «распилу» суммы

В городе пошла информационная волна о новом счастье, что ожидает жителей многоквартирных домов в 2014 году. Принят областной закон (http://www.garant.ru/hotlaw/tomsk/482647/), с мая для граждан вводится новая повинность – ежемесячный взнос на капитальный...

Речь идёт о городском жилье, наёмном от горвластей. Откуда пошло это "Я к вам в город приехал, дайте работу и дайте жильё!"? Давным-давно нЕдали жить в деревне и к пятому поколению, разучившись трудиться, требуют работу в офисе и бесплатный дом?
Предвидя "Сам такой!"
Москвич в четвёртом поколении, все поколения трудились и созидали лучший город Земли.
Построю дом и уеду, жалится не на кого будет.

---------- Ответ добавлен в 00:27 ----------Предыдущий ответ был в 00:16 ----------

Цитата:

Стань руководителем, но не распи..яем. Не стриги и не растаскивай бабло, вовремя делай необходимый ремонт. Случится чудо - не надо будет жаловаться в непрофильной теме.

__________________
полиционеры задолбали в массе своей безграмотностью
Jter
"На нашей службе не потешился б - так повесился б"
В. Конецкий
Знание закона освобождает от...