Почему замену общедомового теплосчетчика относят к капитальному ремонту?

И так отвечаю цифирями за отопление чиста по счётчику(пардон за задержку).

Сначала общая инфа - дом кирпич, 14-этажная одноподъездная башня, обложенная керамплиткой песочно-рыжего цвета, 1977 года постройки. Отопление, помимо квартир, в холле на 1 этаже и у лифтов на этажах. Теплый подвал (сдается в аренду).

Тариф за 2009 год - 805 рублей в месяц за мою квартиру, в 2010 (если бы платил по тарифу) с учетом повышения - 922 рубля.

Начало сезона отопления 15 октября, конец - 15 апреля. Осень теплее обычного, зима и весна - холоднее, но не сильно.
Оплата за октябрь 2009 года 31 рубль ( среднемесячная температура +10,6 градусов)
за ноябрь - 806,51 р (+2,3 град)
за декабрь - 766,98 р (-5,3 град)
за январь - 1461,82 р (-10,3 град)
за февраль - 1987,64 р (-7,9 град)
за март - 1069,69 р (-1 град)
за апрель - 955,97 р (+8,7 град)
далее - нуль

Я считаю, что начиная с февраля УК начала химичить из-за неуплат в других...

Замена теплосчетчика в многокв. доме. Кто сталкивался? Grey_WG 24-12-2015 23:23

Вероятнее всего проект реконструкции нужно будет согласовать с ГУП ТЭК, а после установки получить у них акт ввода в эксплуатацию

Поверка, ремонт и замена производится за счёт жильцов (если квартиры приватизированы)

В вообще гугл рулит, фирм масса

А вообще УК должна провести тендер среди монтажных организаций на эти работы

PILOT_SVM 24-12-2015 23:33quote: Поверка, ремонт и замена производится за счёт жильцов (если квартиры приватизированы)
За счёт статей в квитанции, или отдельной строкой?
ведь есть строка - "текущий ремонт".

Т.е. замена теплосчётчика (с проектом и реконструкцией) - это текущий ремонт или капитальный?

quote: Вероятнее всего проект реконструкции нужно будет согласовать с ГУП ТЭК
Например, если меняем водосчётчик или электросчётчик или автоматический выключатель - ни проект ни реконструкция не нужны. Ставиться аналог.

Неужели за...

Вопросы по организации системы капитального ремонта многоквартирных домов в Красноярском крае

Что такое капитальный ремонт?

Капитальный ремонт- это ремонт здания с целью устранения неисправностей его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей здания и его функционального назначения. В капитальный ремонт многоквартирного дома (МКД) входит ремонт несущих конструкций (фундамента, стен), лифтов, внутридомовых инженерных сетей с приборами учета, фасадов и подвалов. Такой ремонт, как побелка стен в подъезде, к капитальному не относится, и выполняется в рамках текущего ремонта.

Какие работы относятся к текущему ремонту, а какие к капитальному?

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения несущественных повреждений и неисправностей общего...

Процедура установки Теплосчётчика на многоквартирный дом

Попробую вкратце рассказать, что нужно преодолеть, чтобы самому установить Теплосчётчик, поделюсь своим опытом.

На счёт допусков СРО
Раньше с января 2010 по март 2011г действительно на все работы нужны были допуски СРО, а стоили подобные документы под 300-400 т.р.

С марта 2011г допуски СРО сократились с 800 до 400 пунктов и теперь, все работы внутри квартиры, можно делать не имея допуска СРО.

Для регистрации теплосчётчика на квартиру, когда не требуется изменять глобально разводку отопления, достаточно

получить у вашей Управляющей Компании ТУ (Технические условия) на установку узла учёта тепла. нарисовать Схему установки теплосчётчика установить теплосчётчик согласно Руководства по монтажу и эксплуатации теплосчётчика приложить копии документов: Паспорт на теплосчётчик, Свидетельство на измеритель тепла

Но на Теплосчётчики, устанавливаемые на ввод в здание, по...

В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 05.04.2013) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги...

Добрый день,

согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг ввод установленных индивидуальных приборов учета (ИПУ) в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Одновременно в силу п. 81(13) того же документа в случае выхода ИПУ из строя обеспечить устранение выявленной неисправности (провести ремонт, осуществить замену) обязан не собственник помещения, а потребитель.

Точно так же на основании пп. «д» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг обязанность обеспечивать проведение проверок ИПУ возложена на потребителя. Причем под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в МКД, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг). Таким образом, на нанимателя помещения возложена обязанность по проведению проверки ИПУ, что...

Жители добились установки теплосчетчиков за счет средств капремонта.

Сразу в нескольких домах Правобережного района собственники квартир отказались собирать деньги на установку общедомовых приборов учета энергии, взамен они предложили использовать остаток средств на капитальный ремонт. И своего добились.

В счет накоплений

Сначала все шло, как у других: жители нескольких домов получили уведомление Треста жилищного хозяйства о проведении общего собрания. Повестка дня - "Оснащение домов общедомовыми приборами учета, оплату работ произвести за счет средств собственника в рассрочку". Подобные собрания сегодня в массовом порядке проходят по всему городу, поскольку федеральный закон № 261 "Об энергосбережении…" обязывает собственников помещений в многоквартирных домах до 1 января 2012 года установить теплосчетчики.

Жители дома № 146 по ул. Суворова, следуя тенденции, согласились установить прибор учета в рассрочку. Однако через несколько дней они получили отчет...

Учет тепла - важная составляющая, которая влияет на размер оплаты коммунальных услуг. Мы ежедневно сталкиваемся с необходимостью учитывать расход горячей воды, газа и прочих "благ цивилизации". Но при этом многие владельцы домов не знают, как установить счетчик, какие этапы нужно пройти для его установки, а также в какие службы нужно обратиться.

В нашей стране до сих пор практикуется пользование коммунальными услугами без учета, но все же нужно понимать, что использование систем учета позволит экономить до 30% средств, ведь в этом случае придется платить только за то количество, например, воды, которое использовано жильцами.

Для чего необходим теплосчетчик?

Тепловой счетчик предназначен для определения количества потраченной тепловой энергии, причем здесь будут браться фактические данные, а не примерные расчеты. Получается, что счетчик делает возможной оплату только израсходованных ресурсов, это относится как к физическим, так и к...

Какие различия в понятиях «капитального» и «текущего» ремонта? Какие работы относятся к капитальным, а какие к текущим?

Подобные вопросы поступают нередко. К примеру, установка общедомового счетчика - разве это капитальный ремонт дома? Или замена окон на пластиковые - это текущий ремонт или капитальный? А замена двери в подъезде? Залатать крышу над одной квартирой?

Разобраться в отличии капитального ремонта от текущего нам помогает директор по общим вопросам саморегулируемой организации «ЖКХ-групп» Иван Крейс:

- Сбор средств на капитальный ремонт многоквартирного дома - это вовсе не нововведение. Этот платеж взимали еще при советской власти. Он входил в квартплату. Правда, отдельной строкой в квитанции не выделялся и поступал в общий городской «котел».

Что происходило с этими средствами дальше - веселая история. Один дом ремонтировали, а десяток других ждали своей очереди и бессовестно разваливались.

Теперь в Хабаровске отчисления на капитальный...

СПРАШИВАЛИ

СПРАШИВАЛИ? ОТВЕЧАЕМ!

ОБЩЕДОМОВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ – ЭТО ЧТО?

«Уважаемая редакция, прошу ответить на мой вопрос: на Алещенкова, 2, проводят капремонт. Меняют стояки отопления, канализацию, но почему-то заставляют жильцов за свои деньги покупать запорные вентили, чтобы заменить старые. Мои родители – пенсионеры, им нужно заменить три вентиля в квартире. Спрашиваю сантехников, где написано, что на свои деньги нужно покупать эти вентили? Отвечают, по какому-то Постановлению, но по какому, не говорят. Правомерно ли требование ремонтников? - С уважением, К.В. Котугин.»

Отвечает А.Ю. ЧУХОНЦЕВ, специалист ООО «ДЕЗ», курирующий проведение капитальных ремонтов:

- По федеральному закону №185, по которому и проводятся капитальные ремонты многоквартирных домов в Заречном, капитальному ремонту подлежит только общедомовая собственность. Поэтому стояки отопления, относящиеся к общедомовой собственности, мы меняем только до первого отсекающего устройства –...

Капитальный ремонт

В июле 2007 года Госдумой был принят Федеральный закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Цель создания фонда – предоставить собственникам жилья финансовую помощь на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Предложение уникально по своей сути: жители могут сами определить свою потребность в капремонте и провести его, оплатив лишь 5% стоимости работ и материалов. Оставшиеся 95% будут выделены из средств фонда и региональных бюджетов.

Срок действия программы ограничен до 1 января 2013 года. Да и денег всем может не хватить. По мнению экспертов, потребность в капремонте в масштабах страны составляет от 2 до 5 трлн руб. Тогда как выделено на эти цели было всего лишь 240 млрд. Выходит – кто успел, тот и съел. Тем не менее, реализация федеральной программы тормозит. Причина состоит в том, что не всем ясны суть программы и порядок участия в ней.

Почему за ремонт нужно платить?

Закон...