Стоит ли в квартире затевать капитальный ремонт?

Перед продажей квартиры многие владельцы недвижимости задаются вопросом: стоит ли делать ремонт, и если да, то какой лучше? Риелторы без сомнения отвечают: да, стоит, ведь главной целью предпродажной подготовки является повышение конкурентоспособности недвижимости и его эффективная продажа. Помимо ускорения сделки, в отдельных случаях такой ремонт повышает стоимость самого объекта или оправдывает изначально заявленную цену. Затраты на ремонт прямо пропорциональны классу продаваемой квартиры, престижности района, развитости инфраструктуры. Однако то, что подходит для элитной квартиры или квартиры бизнес-класса в центре, не будет целесообразно для квартиры в старенькой «хрущевке» или даже новостройке на окраине. И наоборот.

Косметический ремонт

Многие риелторы считают, что владельцам стандартных квартир, расположенных в жилых домах советского периода, просто нет смысла вкладывать большие деньги в предпродажный ремонт. Как показывает практика, после проведения ремонтных...

Теперь владельцам, сделавшим перепланировку квартиры или затеявшим капитальный ремонт своей собственности , придётся несладко. На некоторые виды ремонтно-строительных работ нужно брать соответствующее разрешение. А сделаете без разрешения — платите штраф.

Что входит в перечень? Кратко пройдёмся по пунктам для тех, кто не в курсе.

Газ, свет, вода – это понятно, здесь самовольно ничего нельзя ни делать, ни менять, ни сносить, ни переносить. Но оказывается, нельзя переносить и полотенцесушитель, менять конструкцию пола, увеличивать проемы дверей (арки сюда тоже входят), сносить или возводить перегородки, менять направление открывания входной двери, менять окна, стеклить балконы и т.д. На эти и ещё некоторые другие виды работ требуется разрешение, согласование, а иногда и проект.

Без штрафных санкций обойдётся замена межкомнатных и...

Мы живем в квартира моего отца, она оформлена на него, но завещана мне, те что бы и как бы не было, нас не выгонят, Живем временно, максимум мы там еще года 2-4 проведем. Ремонт делали, но недорогой и по необходимости (что-то папа до меня уже делал). До этого 2,5 года снимали квартиру, тоже ванна удручала, купили панели начтенные пластиковые (+они же на потолок), пол я хлоркой отмыла, положили большой коврик. Купили самые дешевые раковину и унитаз, я хотела еще ванну покрыть новой эмалью, но забыла. Было вполне себе чисто и уютно. Еще до этого я жила в студенческом общежитии, мы переклеивали обои, раз в год отшкуривали и красили стены в ванной и туалете (краска в ванной мало держится, даже специальная), красили окна.
Я не считаю евроремонт необходимейшей вещью в жизни, но вот в полном раздрае жить не смогла бы, даже полгода. Недорогой ремонт всегда можно сделать, даже в ванной. Если придется жить в хлеву, мне просто не захочется по вечерам приходить домой, и мужу...

Начиная с 50-х и заканчивая 80 — ми годами в нашей стране было построено огромное количество малобюджетных домов, которые люди прозвали «хрущевками». Строили их не выше чем в 5 — 6 этажей. В них отсутствуют лифты и мусоропроводы. Материалом для стен чаще всего служили железобетонные плиты, реже кирпич. Квартиры в таких домах отличаются тем, что комнаты в них очень маленькие, особенно кухни и санузлы. Проживающие в «хрущевках» постоянно сталкиваются с проблемой уютного обустройства своего жилья в пределах малых габаритов.

Проведение ремонта в них самостоятельно часто вызывает нешуточные трудности и является трудоемким процессом. Чтобы результат ремонта вас не разочаровал, и вы получили полноценную удобную квартиру, вам нужно учесть целый ряд особенностей подобных строений, узнать, что существует множество ограничений и оговорок при выборе отделки и методов осуществления своих дизайнерских решений. Особенности ремонта в «хрущевках» таковы, что нарушение правил может...

На правах рекламы

Люди продают квартиры по разным причинам. Чаще всего из-за нехватки денег на покупку новой жилплощади, переезда в другой город или страну, большой стоимости услуг по содержанию и обслуживанию жилья и многих других причин, которые так или иначе связаны с финансами. Понятно, что все хотят получить от продажи недвижимости максимальный доход. Как это сделать угадать трудно, можно только попытаться дать несколько полезных советов.

Стоимость жилья зависит от многих факторов. Многие ломают голову над тем, стоит ли делать ремонт перед продажей, если квартира в среднем или плохом состоянии. На это можно ответить однозначно, что нет никакого смысла затевать дорогостоящий ремонт. Деньги, вложенные в него, к вам вряд ли вернутся. У каждого покупателя свои предпочтения, поэтому он стремится сделать все по своему вкусу. На капитальный ремонт уйдет от 200 тысяч до 1 миллиона, многое зависит от региона и от того, кто...

У ремонта в холодное время года есть свои плюсы и минусы, несомненно то, что зимний ремонт квартиры обойдется куда дешевле летнего и завершится он гораздо быстрее. При этом, при соблюдении всех технологий, время года на качестве ремонта никак не скажется.

Основные достоинства и недостатки зимнего ремонта

Во-первых, зимой растет предложение от строительных компаний и ремонтных бригад. Дело в том, что с октября по апрель желающих сделать ремонт в своей квартире становится гораздо меньше, чем летом. Ведь в теплое время года можно уехать на дачу или в отпуск, пока в вашей квартире будут проходить отделочные работы, зимой же придется жить «в ремонте». В ноябре и декабре вряд ли найдется тот, кто затеет капитальный ремонт в своей квартире, так как многие боятся не успеть окончить все работы до наступления Нового года. Таким образом, в этот период времени у бригад, выполняющих строительные и отделочные работы, становится гораздо меньше заказов, соответственно им приходится...

Мои наблюдения показывают, что обычно каждому собственнику нравится его жильё. Это понятно: здесь человек живёт, заботится о нём время от времени, делает какие то изменения, чаще в лучшую сторону, привыкает к нему, на что-то закрывает глаза, отдыхает в квартире, наполняет её своей энергетикой, к сожалению, не всегда положительной. В моей практике бывали случаи, когда на вопрос по телефону с моей стороны: «В каком состоянии находится квартира?» — владелец не задумываясь, уверенно и чётко отвечал: «Состояние квартиры хорошее». Я приезжала на встречу и видела, что квартира нуждается в ремонте или находится, мягко выражаясь, в запущенном состоянии. Понимаю, что разные люди по-разному могут оценивать состояние объекта недвижимости, понятия о порядке и чистоте тоже различаются. Но вот посторонний глаз не проведёшь, особенно глаз дотошного покупателя, который просматривает десятки квартир и имеет возможность сравнивать. Трудно обмануть и глаза опытного агента по недвижимости, который...

50% успеха – продуманный план ремонта квартиры

Вы полны энтузиазма и готовы приступить к капитальному ремонту квартиры хоть завтра. Рисуете радужные перспективы окончания ремонта ровно через месяц? Смеем вас разочаровать, если вы не займётесь подробным планированием, в котором будет отражён пошаговый ремонт квартиры – эту битву вы проиграете.

Итак, приступим. Нам дано: квартира, в которой вы проживаете с семьёй, ваш отпуск, и ваше желание сделать ремонт квартиры своими руками. Или, как минимум, с минимальным привлечением специалистов для выполнения квалифицированных работ: монтаж коммуникаций отопления, водоснабжения и канализации, замена дверей и оконных стеклопакетов.

Что должен включать в себя продуманный, эффективный и финансово щадящий пошаговый план капитального ремонта квартиры.

1. Дизайн-проект. Для того, чтобы вы могли сделать полный расчет необходимых стройматериалов и оборудования, вам необходимо составить полный и окончательный проект того,...

Уровень сложности ремонта, планируемого выполнить в квартире, зависит непосредственно от состояния самого жилья. Существует косметический ремонт и ремонт капитальный. Первый тип работ предполагает обычную поклейку обоев, покраску стен и потолка, замену напольного покрытия и прочие незначительные, на первый взгляд, задачи. Косметический ремонт проводится относительно часто, ведь с его помощью квартира всегда поддерживается в соответственном виде. Другой тип работ предполагает осуществление более масштабных видоизменений жилья. Капитальный ремонт квартир в Москве и в любом городе могут провести только команда опытных мастеров.

Часто капитальный ремонт требуется в новостройках со свободно планировкой. Покупая новое жилье со свободно планировкой, человек получает уникальную возможность обустроить его в полном соответствии со своими вкусами. Но не только для новостроек может понадобиться такой тип работ. В жизни каждого приходит момент, когда...

Бытует мнение, что квартира с ремонтом может стоить на 10%% дороже, чем без него. Однако, так бывает не всегда. Иногда "евроремонт" - это лишние траты. Именно поэтому, прежде чем вложиться в ремонт с целью продажи квартиры по более высокой стоимости, стоит тщательно просчитать, сколько вы можете потратить на обновление жилья и окупится ли ваша затея при реализации квартиры. На положительное решение покупателей влияет прежде всего месторасположение и тип дома, его удаленность от метро, наличие развитой инфраструктуры в доступности, экология района. Нередко выясняется, кто будет соседями и как часто случаются ЧП в виде потопов. А вот на наличие или отсутствие ремонта смотрят в последнюю очередь.

Нет сомнений, что, решая вопрос с ремонтом, нужно учитывать класс жилья. Нет смысла вкладываться в эксклюзивный ремонт в квартире, расположенной на окраине города в панельной пятиэтажке. Ваши затраты с большой долей вероятности не окупятся. Однако, если в квартире, расположенной в...

Ответ на вопрос о том, можно ли делать ремонт в квартире зимой, интересует многих. Конечно да! Но на многих строительных форумах бытует ошибочный стереотип о нежелательности таких работ. Мол, лучше подождать лета и заняться ремонтом квартиры. Для того, чтобы подробно и аргументированно ответить, требуется рассмотреть все недостатки и преимущества выполнения ремонта в квартире зимой.

Преимущества ремонта квартир зимой

Начнем с преимуществ. Отделка квартиры в зимнее время - это просто находка для любителей экономить. Не секрет, что стоимость услуг формирует спрос, в том числе и на строительные и отделочные работы. Теплое время года - это традиционный сезон отпусков, и появившееся свободное время большинство из нас решают посвятить ремонту квартиры. К тому же есть отличная возможность скрыться от беспорядка и шума, который сопровождает большинство отделочных работ, на даче.

По словам специалистов строительных бригад зимой можно сэкономить около...

Цены на ремонтные работы Вам могут предложить самые разнообразные, и порой стоимость ремонта может обойтись дороже стоимости самой квартиры. Ценовой диапазон главным образом зависит от стоимости материалов, которые Вы выберете и профессионализма людей, к которым Вы обратитесь. Предложение на рынке огромное от бригад мастеров до строительных компаний полного цикла работ. Кого же выбрать и что нужно при этом выборе учитывать в первую очередь? Конечно, главным критерием выбора является широта Ваших финансовых возможностей. Но нужно учесть то, что «сэкономив» сейчас, Вы можете переплатить в будущем, устраняя недоделки и ошибки «дешевых» мастеров. Тогда как строительная компания предоставит Вам гарантию на выполненные работы и предложит сервисное обслуживание. Обычно гарантия составляет 12 месяцев, но есть компании, которые предлагают и больший гарантийный срок. Данный аспект очень важен, если качество ремонта в Вашей квартире Вас действительно волнует.

Сегодня в Киеве цены на...

Признаться честно, вопрос непростой особенно в условиях сложившейся экономической ситуации. Мы бы советовали в большинстве случаев отказаться от идеи ремонта квартиры своими руками и обратиться в специализированную организацию (фирму по ремонту квартир). Подобное утверждение особенно верно в случае, когда вы затеваете не просто косметический ремонт, а планируете работы по выравниванию поверхности стен, пола, потолка для последующего их высококачественного окрашивания в случае со стенами и потолком или укладки плитки, паркета или паркетной доски применительно к полу. Не во всех случаях ремонт квартиры совими силами позволяет значительно экономить. Мы, например, достаточно гибко относимся к вопросу определения бюджета ремонтных работ и в большинстве случаев идем навстречу нашим клиентам в части оптимизации стоимости работ тогда, когда бюджет на ремонт квартиры ограничен. При обращении к нам клиенты всегда могут рассчитывать на...