В каком месяце года самые низкие цены на недвижимость?

О том, что цены на недвижимость подвержены сезонным колебаниям, можно услышать достаточно часто. Существует даже календарь покупок жилой недвижимости. Попробуем выяснить, в какое время года выгодно продавать квартиру, а когда — покупать.

По мнению экспертов, в самом начале года на рынке недвижимости делать нечего — никаких новых предложений от продавцов нет. Впрочем, и спрос в это время также невелик.

Зима

В конце января предложение начинает увеличиваться. Одновременно с увеличением предложения увеличивается и спрос. К концу февраля спрос начинает обгонять предложение, и цены на недвижимость постепенно начинают повышаться.

По словам аналитиков, февраль характеризуется стабильной ситуацией на рынке и планомерным увеличением количества сделок.

Традиционно в начале года спросом пользуются объекты эконом-класса.

Весна

В марте начинается весеннее оживление. Увеличивается количество сделок с квартирами без отделки. Это связано с тем, что...

Во время круглого стола представитель одной из риелторских компаний рассказал о том, что наиболее выгодные цены на квартиры устанавливаются сразу же после начала строительства дома. Кроме всего прочего, специалисты обратили внимание на то, что цены на квартиры на вторичном рынке уже не растут на протяжении нескольких лет. Необходимо также отметить и тот факт, что на сегодняшний день вторичный рынок находится в небольшом застое, а его популярность буде всё больше падать из недавно введённых ограничений на наличные расчёты, сумма которых теперь не должна превышать 150 тыс. грн.

Также эксперты обратили внимание на то, что на первичном рынке цена на недвижимость напрямую зависит от процесса строительства дома. В процессе строительства дома цена недвижимости постоянно возрастает. Связано это с особенностями спроса и предложения, так как, безусловно, спрос на готовое жильё гораздо выше, что соответственно приводит к значительному повышению цены на недвижимость.

Необходимо также...

В каких регионах в первые дни года больше всего упали цены на недвижимость

За прошедшую неделю больше всего подешевели квартиры в Хмельницком. Трехкомнатное жилье там обойдется в почти 550 долларов за метр квадратный. В Харькове и Николаеве цены наоборот «не спешат» падать. Квадратный метр аналогичного жилья там обойдется в 800 и 950 условных единиц соответственно. Самые дорогие «трехкомнатки» в Одессе — более 1 100 долларов за «квадрат», информируют […]

За прошедшую неделю больше всего подешевели квартиры в Хмельницком. Трехкомнатное жилье там обойдется в почти 550 долларов за метр квадратный. В Харькове и Николаеве цены наоборот «не спешат» падать. Квадратный метр аналогичного жилья там обойдется в 800 и 950 условных единиц соответственно. Самые дорогие «трехкомнатки» в Одессе — более 1 100 долларов за «квадрат», информируют Экономические Известия.

Квартиры в аренду также самые дорогие в Одессе. За трехкомнатную придется отдать...

Эксперты проанализировали ситуацию на столичном рынке и спрогнозировали, как поменяются цены на недвижимость в Киеве в ближайшем будущем.

В последние недели на фоне снижения цен на вторичном рынке увеличилось количество сделок купли-продажи. Рост интереса потенциальных покупателей и количества сделок с недвижимостью риелторы отметили еще в апреле, и после полуторанедельного затишья, связанного с майскими «каникулами», рынок вернулся к апрельским показателям активности. Стоит отметить, что заключаются сделки как в самом бюджетном, так и в среднем и высоком ценовом сегментах. Первых – подавляющее большинство, последние единичны.

При этом ценовая динамика остается нисходящей. Во всяком случае, пока. На этой неделе средняя по городу неаппроксимированная цена предложения снизилась сразу на 2,3%. В некоторых сегментах этот показатель и того выше: например, двухкомнатные квартиры за неделю упали в цене на 2,7%. За последний месяц снижение цен в этом сегменте составило 4,5%,...

По итогам января 2016 года, по сравнению с декабрем 2015-го, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 0,5% до 1475 долл. США/кв. м (±0,9%).

Относительно января 2015 года цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 16%, рассказали СтройОбзору аналитики портала «Столичная недвижимость».

В январе было зафиксировано снижение долларовых цен на квартиры на вторичном рынке во всех районах Киева (от -1,9% в Голосеевском до -0,1% в Дарницком).

Динамика стоимости квартир по количеству комнат:

однокомнатные квартиры – снижение на 1,3% до 1355 долл./кв. м; двухкомнатные квартиры – рост на 0,2% до 1502 долл./кв. м; трехкомнатные квартиры – снижение на 0,9% до 1520 долл./кв.м; четырехкомнатные квартиры – снижение на 0,1% до 1613 долл./кв.м.

Относительно декабря 2015 г. цены на квартиры уменьшились в «дешевом» сегменте на 1,3% до 832 долл. США/кв. м, в «дорогом» – на 0,2% до 2558 долл./кв. м. Индекс...

В конце ноября – начале декабря на рынке недвижимости Киева наметилось небольшое оживление. Правда, проявляется оно пока не в новых сделках, а лишь в увеличении количества заявок и просмотров квартир.

Цены на квартиры остаются стабильными. На этой неделе неаппроксимированная цена предложения выросла на 0,3% - это уровень статистической погрешности. По словам риелторов, цены конкретных объектов не меняются.

Читайте также: Новшества на рынке недвижимости

Количество актуальных предложений по-прежнему небольшое. И это существенно усложняет поиск подходящих вариантов.

Специалисты рынка недвижимости говорят, что сегодня средний срок экспонирования квартиры на рынке – один месяц. При условии, что заявленная цена соответствует рыночным реалиям. Если же цена завышена, квартира может продаваться очень долго.

Большинство запросов потенциальных покупателей сосредоточено в эконом-сегменте. Это одно-двухкомнатные квартиры в прицентральных районах Киева –...

Использование материалов и новостей Сегодня разрешается при условии ссылки на Сегодня.ua. Для новостных и интернет-изданий обязательной является прямая, открытая для поисковых систем, гиперссылка в первом абзаце на цитируемую статью или новость. Материалы, отмеченные знаками "реклама", "PR", "Финансовый вопрос", "Новости компаний", "Официально", "Новости регионов", "Актуально", "Точка зрения" публикуются на правах рекламы. Все материалы, которые размещены на сайте Сегодня.ua со ссылкой на агентства "Интерфакс-Украина" или "Украинские новости", не подлежат дальнейшему воспроизведению и/или распространению в любой форме, кроме как по письменному разрешению агентств "Интерфакс-Украина" или "Украинские новости"
Условия использования материалов сайта СЕГОДНЯ.ua | Правила комментирования на сайте...

Какое жилье можно купить в городах Европы по цене киевской однокомнатной квартиры?

Столичная недвижимость еще год назад била почти все европейские рекорды неоправданно высоких цен на жилье, учитывая, к тому же, преимущественно низкое его качество. Сегодня мы можем видеть некоторое снижение стоимости, но к реалиям европейского рынка нам, к сожалению, еще далеко. Тем более, что падение цен на недвижимость связано теперь отнюдь не с экономическим урегулированием рыночной ситуации в Украине, а больше с политической нестабильностью, экономическим кризисом и военной агрессией на востоке страны, которая снижает уровень ликвидности и привлекательности отечественной недвижимости.

Возьмем, например, Борщаговку — один из печально известных микрорайонов, расположенный на западной окраине столицы. Среди киевлян район считается не слишком удобным для проживания из-за значительной удаленности от центра и основных промышленных районов города, а также отсутствием комфортного...

Пустующая квартира при новых затратах на коммуналку будет довольно дорого обходиться владельцам.

Цены на киевсую недвижимость остались на уровне 3-летней давности prostonata.livejournal.com

Владельцы сдаваемых в аренду квартир все меньше считают такую недвижимость выгодным вложением: падение уровня цен на аренду квартир началось еще в начале этого года и до сих не приостановилось.

Ожидания арендодателей на улучшение ситуации пока не оправдала и осень — обычно начало деловой активности и приток студентов в столицу оживляет рынок арендной недвижимости. Но, по данным консалтинговой компании SV Development, только за последний месяц средняя стоимость аренды 1-3-комнатных квартир в Киеве снизилась на 0,46% — 2%. По сравнению с сентябрем прошлого года, стоимость аренды в столице снизилась почти 20%.

"В августе-сентябре прошлого года был большой спрос со стороны переселенцев с востока Украины, тогда произошел ощутимый всплеск цен, но ажиотаж...

Стоимость недвижимости в регионе является одним из ключевых показателей уровня жизни в нем. Начало 2014 года не ознаменовалось глобальными переменами на рынке недвижимости. Несмотря на увеличение стоимости квадратного метра в среднем по России на 2-4%, эксперты считают, что динамика стоимости практически отсутствует, т.к. этот прирост не превысил инфляционный порог (7-8%). По мнению аналитиков, в ближайшее время существенных колебаний стоимости жилья не предвидится, зато возрастут требования к качеству. ГдеЭтотДом.РУ проанализировал ситуацию в 3 регионах России, где в 2013 году были отмечены самые низкие значения цен на недвижимость, чтобы узнать, на какой уровень жизни можно рассчитывать за эти деньги.

Стоимость недвижимости в регионе является одним из ключевых показателей уровня жизни в нем. Начало 2014 года не ознаменовалось глобальными переменами на рынке недвижимости. Несмотря на увеличение цены квадратного метра в среднем по России на...

Эксперты прогнозируют, что 2016 году цены на недвижимость будут снижаться, а в следующем могут пойти вверх

Стоимость недвижимости в Украине постепенно падает уже несколько лет. По данным компании «Олимп консалтинг», в 2015-м на вторичном рынке Украины больше всего подешевело жилье в столице — на 20,2 процента, до 1283 долларов за квадратный метр. Меньше всего — в Херсоне — на 0,7 процента, до 590 долларов, а также во Львове — на 1,3 процента, до 1048 долларов. Эксперты считают, что в 2016 году цены на квартиры будут держаться на сравнительно низком уровне, а уже со следующего года, в случае улучшения показателей экономики страны, стоимость жилья может пойти вверх.

По мнению специалистов, ежемесячное падение цен на недвижимость в 2016 году составит от 3 до 5 процентов. Хотя резкого обвала ожидать не стоит. Нынешняя ситуация связана с очень маленьким спросом на жилье, поскольку благосостояние населения снизилось. При этом предложение на рынке постоянно растет.

...

Рынок недвижимости в Кишиневе еще не отошел от последствий мирового кризиса 2008 года, цены на недвижимость снижались до прошлого года, а сейчас стабилизировались на уровне $690-1100 за 1 кв. м на вторичном рынке и $550-1370 – на первичном. А вот аренда жилья стоит $13,7 за 1 кв. м. В частности эксперты отмечают, что коэффициент прибыли от сдачи в аренду маленькой квартиры площадью около 40 кв. м будет составлять рекордные 13%. По мере роста метража квартиры будет расти ее стоимость, а прибыль от сдачи в аренду – снижаться.

Среди плюсов Молдовы аналитики Global property guide также выделяют постепенное развитие этой страны и ее устремления в Евросоюз, а это значит, что и стоимость недвижимости будет постепенно идти вверх.

Кингстон, Ямайка

Коэффициент прибыли: 9,75%

Фото shutterstock

Несмотря на слабую экономику Ямайки, спрос на недвижимость, в том числе на дорогие дома, здесь стабильно растет с 2010 года. В основном рост происходит за счет...

...

• Удачное время для инвестиций в недвижимость

Сегодня цены на недвижимость в Испании самые низкие за последние годы. Цена некоторых объектов недвижимости снижена на 50%. Это в первую очередь выгодно инвесторам, которые рассматривают покупку недвижимости в Испании, как выгодное вложение средств. А временное понижение цен, такое как сейчас, позволяет извлекать выгоду из инвестиций в испанскую недвижимость. К тому же, недвижимость в Испании легко сдается в аренду. А это может стать хорошим дополнительным источником Вашего дохода.

• Падение процентной ставки по кредиту

В Испании иностранцы могут без проблем и лишней бумажной волокиты получить ипотечный кредит.

Теперь при процентной ставке всего 4-5% и сроке кредитования до 25 лет, испанские банки предоставляют ипотечный кредит на сумму до 60% от стоимости недвижимости (в некоторых случаях банки готовы профинансировать покупку находящейся на их балансе недвижимости на величину до 80% от стоимости)....