Сколько земли нужно под строительство дачного дома?

На самом деле, не существует четких ограничений в данном вопросе. Тем не менее, существуют негласные правила, которые определяют необходимость строительства на участке 4-6 соток. И на самом деле, такое правило оправдано многочисленными документами. Например, согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51) нужно курировать и контролировать расстояние от соседского забора до строения. Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» существуют противопожарные, санитарно-гигиенические нормы строительства. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 г. нужно дополнительно оформлять разрешение на строительство на том или же ином участке. И именно в данном случае, определяется возможность построить помещение на том или же ином участке.

Сколько же нужно соток для строительства?

Если произвести изучение и анализ,...

На самом деле закон накладывает многочислен ные ограничения на «строительную фантазию» застройщика - не везде можно строить дом любой этажности и площади, самостоятельно выбирать архитектурный стиль, произвольно размещать на земельном участке дом и хозяйственные постройки...

Планируя строить дом, необходимо знать, каковы основные группы норма тивных документов, требования которых следует учитывать при проектировании и строительстве жилого дома.

Первой группой нормативных документов, регулирующих строительство, является градостроительная документация. Понятие и перечень градостроительной документации установлены Законом Украины «О застройке и планировании территорий». Согласно ч. 4 ст. 1 указанного Закона градостроительная документация – это утверж денные текстовые и графические материалы, которыми регулируется планирование, застройка и иное использование территорий.

Градостроительная документация включает в себя (ст. 1 Закона Украины «О застройке и планировании...

Какой участок лучше всего покупать и сколько надо соток земли, для того, чтобы хватило на постройку дома, бани, беседки и осталось на плодовый сад и зелёную лужайку?

Если вы решили построить загородный дом или дачу, то сегодня у вас, как у покупателя есть достаточный выбор среди множества разнообразных предложений по земельным участкам, которые предлагаются в большом количестве для строительства загородного дома, дачи, или современного коттеджа со всеми удобствами. Теперь давайте попробуем разобраться в этом разнообразии предложений и понять, какой именно участок подойдёт для вас и вашего будущего загородного дома и сколько именно соток понадобится для реализации вашей загородной мечты?

Например, если мы обратимся к недавней истории, то в семидесятых нашим родителям совершенно бесплатно давали по 4 – 6 соток в садовых товариществах, и они были этому очень рады. Чуть позже, в девяностых и начале двухтысячных, основная масса участков имела площадь 15 соток. А затем,...

Построить свой дом – задача далеко не легкая, и дело не в отсутствии значительных накоплений. Это объективная причина.

Многих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. Пугает разно-образие видов работ, затраты, документы, время, риск совершить ошибку и ее возможные последствия. Нашей целью является предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. А окончательное решение остается за вами.

С чего начинать строительство дома на своем участке

ИЖС – что это такое?

Расшифровка аббревиатуры ИЖС – это индивидуальное жилищное строительство. ИЖС предусматривает строительство жилого строения на находящемся в собственности участке земли.

Объектами ИЖС являются: жилой дом, пристройка, надстройка, гараж и прочие капитальные строения. Т.е. те строения, для возведения которых нужно разрешение местных органов власти и, в ряде случаев, согласие...

Земельный Кодекс Украины гарантирует право каждого гражданина на бесплатную приватизацию земли (ст. 121). Воспользоваться им или нет – решать вам. В первую очередь, нужно разобраться, какие преимущества даст вам приватизация, нужна ли приватизация земли под частным домом, сколько земли может приватизировать гражданин Украины, какие документы нужны для приватизации и т.д.

Владение землей: права и обязанности

Приватизация – это отчуждение земли у государства в пользу частного собственника. Право собственности позволит вам быть полноправным хозяином на своей земле – обрабатывать ее, распоряжаться выращенной продукцией и получать доход от ее продажи, учредить на земле предприятие. Конечно, вы сможете продать, подарить, обменять, передать по наследству или сдать в аренду свою землю.

Но обладание земельным участком накладывает на вас и некоторые обязанности: использовать землю только по целевому назначению, платить налоги, не нарушать прав других...

Территории для возведения дачных сооружений – это одна из категорий, разрешенных для строительства земель, однако большинство застройщиков часто не обладают нужной информацией по вопросам возведения жилых зданий на этих землях.

По действующему отечественному законодательству все территории делятся на семь типов в соответствии со своим назначением. Внутри каждого типа существует, как правило, несколько легальных вариантов использования земли. Если вы собираетесь приобрести участок земли для дачного строительства что это такое – знать просто необходимо. Не так важно, какой тип жилья вы хотите возвести на земле, как важен статус этой самой земли. Большинство людей не задумываясь приобретают различные участки, планируя возвести на них свое жилье, и в последствии сталкиваются с огромным количеством законодательных нюансов. Чтобы не попасть в глупое положение, стоит заранее ознакомиться со всеми тонкостями владения дачной землей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о...

На сегодняшний день многие граждане Украины, которые получили земельный участок в пользование много лет назад, принимают решение о приватизации своих участков. Оформлять землю стоит не только потому, что незарегистрированную недвижимость невозможно ни продать, ни подарить. Стоит помнить также о том, что если когда-нибудь территория, которая принадлежит Вам и на которой находится дом, понадобится для городских нужд, земельные участки будут изъяты для муниципальных нужд, а жители расселяемых домов компенсацию за изымаемый участок не получат. Но следует учесть, что простая, на первый взгляд, процедура передачи территории в частную собственность может преподнести множество «подводных камней» и неприятных сюрпризов.

Поэтому, те, кто твердо решил для себя стать полноправным собственником своего огорода, чтобы избежать ненужных проблем, должны внимательно оформлять все бумаги и прибегнуть к услугам профессионалов.

ПРОЦЕДУРА ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Чтобы...

zemlyanin, выскажите своё мнение по конкретному (моему) случаю:

Есть участок в Киевской области. Приватизированный. В Акте: "земля для индивидуального дачного строительства".
На участке домик. Приватизированный. В Акте: "садовый дом" в Дачно-строительном кооперативе. Есть "Технический паспорт" на дом. Электричество и газ подведены официально, документы есть.
То есть здесь всё путём.

Сейчас, без всяких разрешений и проекта, я перестраиваю существующий дом и пристраиваю к нему (соединяю галереей) дом в три раза больше.

Если после достройки дома я обращусь в БТИ, оно должно провести инвентаризацию и выдать мне на мой "самострой" технический паспорт с пометкой "Подлежит сдаче в эксплуатацию". Пока правильно ?

Дальше, как Вы пишете:
"Государственная архитектурно-строительная инспекция после осмотра дома, очисных сооружений итд, создает комисию и готовит акт ввода в эксплуатацию. Подписаный акт является основанием для оформления свидетельства на...

До 2002 года (момента вступления в силу ЗКУ1 и Закона об ОСМД2) вопрос оформления прав на земельные участки под «обычными» многоквартирными жилыми домами был абсолютно не урегулирован. Исключением являлись кооперативные дома. Статья 66 ЗКУ-923 предусматривала, что:

«Жилищным, жилищно-строительным, гаражно-строительным и дачно-строительным кооперативам по решению сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов предоставляются в постоянное пользование земельные участки для жилищного, гаражного и дачного строительства, размер которых устанавливается в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами и проектно-технической документацией».

1 Земельный кодекс Украины.

2 Закон Украины «Об объединении сособственников многоквартирного дома».

3 Земельный кодекс Украины в редакции от 13.03.1992 г.

Однако и эта норма применялась редко.

Ситуация изменилась (точнее — начала меняться) с обновлением земельного...

Оглавление: [скрыть]

Предварительные мероприятия и подготовка Планировка поверхности Выравнивание и повышение уровня земли Заключительные рекомендации

Необходимость повышения уровня земельного участка чаще всего продиктована различными неблагоприятными условиями его использования.

Самой распространенной причиной поднятия уровня участка является необходимость его выравнивания.

{reklama1}
В таких случаях очень важно правильно спланировать и осуществить комплекс мероприятий, которые позволят одновременно поднять уровень земельной площади и повысить ее эксплуатационные возможности.

Основными ситуациями, когда требуется поднять уровень земельного участка, можно считать:

высокий уровень грунтовых вод в данной конкретной местности; низкое расположение земельного участка в сравнении с соседними площадями, служащее причиной регулярного и нежелательного скопления на нем воды; выравнивание участка с неровной поверхностью.

Рассмотрим комплекс...

...

Выбираем участок под строительство дома

Купить землю под строительство, на первый взгляд, задача не сложная – были бы деньги.
Отчасти это действительно так, но сразу возникает масса вопросов, например;
- сколько у вас этих самых денег и какую землю вы хотите купить,
- еще важнее то, где купить земельный участок и насколько соответствует ваше желание купить землю в определенном месте вашим возможностям.

Скорее всего, до того как найти портал «частный дом», вы уже провели определенный мониторинг рынка земли в том районе, где хотите купить землю.
Нам остается только дать несколько советов о выборе и покупке земли, подходящей для строительства дома.

Если вы еще не читали нашу статью «Как выбрать дом», советуем просмотреть, она большей частью о том, где в Украине и России развивается коттеджная застройка, где лучше покупать дом или купить земельный участок под строительство, и с какими преимуществами и...

14 сентября 2016 г.

Покупая землю, нужно не только проверить наличие документов, но и понимать, что в них написано. Специалисты сети офисов недвижимости компании Est-a-Tet подготовили обзор советов для покупателей земельных участков под строительство жилого дома или дачи.

Kletr/Fotolia

1. Когда выданы правоустанавливающие документы

«Первое, что должен проверить покупатель земельного участка, – это правоустанавливающие документы. Земля должна быть обязательно оформлена в собственность на продавца, однако важный нюанс: его права должны подтверждаться свидетельством о праве собственности образца позже 1998 года. До 1998 года собственникам земли выдавались документы о праве собственности с иными формулировками, которые не позволяют владельцам продавать свое имущество без переоформления по новому образцу. Если свидетельство о праве собственности на землю выдано до 1998 года и в нем фигурируют такие формулировки, как...