На чём стоит многоэтажный дом?

Бизнес-идея №815. Строительство многоквартирного дома

Наверное, для любой строительной организации высшей степенью достижения успеха является постройка первого многоквартирного дома, а в дальнейшем – целого жилого комплекса из нескольких многоэтажных зданий. Вот только воплотить подобную идею в реальность удается далеко не всем. И дело не только в дороговизне такого масштабного проекта. Вложения в постройку многоквартирного дома, конечно же, очень внушительны. Но главной проблемой является получение разрешения на строительство в администрации района, где планируется возведение здания. А также подведение всех коммуникаций.

Что же представляет собой подобное строение?

Если не вдаваться в термины и говорить простым и понятным языком, То описание будет следующим. Многоквартирный дом – это здание, внутри которого собственникам и юридическим лицам принадлежат комнаты, квартиры или коммерческие площади. В таком здании одновременно должно находиться две или более...

Почему ставят газовые счетчики на целый дом и сколько теперь платить?

Жителям 600 многоэтажек в Виннице до конца 2016 года установят бесплатные общедомовые счетчики. То есть, один счетчик на весь дом будет учитывать общие расходы голубого топлива, что по ровную будут распределять между квартирами. Которые теперь будут счета в таких многоэтажках и почему именно такие счетчики устанавливают

- У нас в доме на проспекте Юности недавно поставили общий счетчик на газ, - говорит винничанка Галина. - То есть, счет теперь будет для всех “общий”. И это справедливо?

Я целый день на работе, и плитой почти не пользуюсь. Но мне придется платить за соседей, которые жарят и варят целыми днями.

Старшая по дому уже собирает подписи Дом на проспекте Юности, 35 - это огромная девятиэтажка. Малосемейка на 170 квартир с одним подъездом. Старшая по дому, которую зовут Анна Бондарь, женщина с короткой стрижкой, на вид 50-55 лет. Она рассказала не столько счетчик, сколько о...

Нет в стране человека, который бы не пытался отслеживать тенденции рынка недвидимости на Украине, а в частности в городе Киеве. На момент начала декабря месяца 2005 года стоимость 1 квадратного метра жилья в городе Киеве в среднем составила 1500 $. Скажете - рынок диктует свои условия… Рынок, да не тот.

Ситуация получается невероятно занимательной. С одной стороны, население Украины постоянно уменьшается, и это факт. Официально на 1 ноября население страны уменьшилось до 46 млн. 988 тыс. человек. С другой стороны, жилье строится достаточно высокими темпами, но вот старые дома не сносят (исключение составляет частный сектор, но там старый дом сносят с целью строительства нового).

Получается, что когда нас было 52 миллинона, жилья кое-как хватало, теперь настроили нового, нас стало на 5 миллионов меньше, и вот вдруг жилья не хватает? Неправда. Просто никто не хочет официально признать избыток квадратных метров, ведь строительство приносит баснословные прибыли. Не...

В последнее время рост тарифов на коммунальные услуги, в частности на отопление, показывает просто рекордные темпы. Люди вынуждены искать решения для того чтобы хоть как-то сэкономить и наиболее оптимальными вариантами для жителей многоквартирных зданий могут быть установка квартирного счетчика или утепление наружных (внутренних) стен своих домов.

Как утеплить дом с наибольшей эффективностью, что лучше – внутренне или внешнее утепление стен, какие материалы используются утепления квартир, цены на утепление фасадов - на эти и другие вопросы мы попытаемся ответить в этой статье.

Во-первых, необходимо определиться, как вы будете утеплять стены, снаружи или внутри. У каждого способа есть свои преимущества и недостатки, и основные из них мы привели в следующих таблицах.

Внутреннее утепление:

Марина, 27 лет: «Мы утеплили стены квартиры изнутри. Мне говорили, что лучше делать это снаружи, но мы решили немного сэкономить. К тому же, как раз в это время...

Недавние сильные морозы в очередной раз "залезли" к нам в кошелек. К высоким коммунальным тарифам на отопление добавились еще и заоблачные суммы в платежках за электроэнергию. Ведь самый известный способ согреться в старом и плохо утепленном доме — включить электрообогреватель. А он, как известно, "ест" энергию киловатт-часами. Но мало кто знает, что суммы в счетах за "коммуналку" можно уменьшить почти вдвое. Для этого в своей квартире или многоэтажке надо поставить тепловой счетчик, а само жилье правильно утеплить. Мы разобрались, как это сделать. В этом нам помог доцент кафедры электроснабжения Института энергосбережения и энергоменеджмента Национального технического университета Украины "Киевский политехнический институт", кандидат технических наук Анатолий Чернявский.

ВЫБИРАЕМ СЧЕТЧИК. Счетчик тепла состоит из вычислителя, датчика расхода и двух датчиков температуры. В свою очередь, вычислители могут быть с автономным и внешним питанием. Недостаток первых — малая длина...

Для того чтобы построить коттедж, необходимо потратить немало средств, времени и сил. Но вы все таки можете попробовать начать свой строительный бизнес именно с постройки многоквартирных домов.

Помимо этого сложности могут возникнуть при составлении документации на постройку помещения. Несмотря на то, что для получения разрешения возникают проблемы, дело довольно-таки стоящее и выгодное.

Зачастую первые этажи построек сдают в аренду под магазины, офисы, салоны и так далее. Начиная со второго этажа, помещения идут под квартиры. Затраты быстро окупаются, поскольку прибыль довольно-таки большая.

Если вы надумали начать строительство подобного многоквартирного дома, помните о том, что на этот проект уйдет немало средств и сил. Время будет потрачено и на продажу квартир. Быстро продать квартиры вы сможете лишь в том случае, если будете отдавать их по низкой стоимости. Этого не стоит делать, ведь ваш доход будет минимальным.

Прежде чем вы приступите к...

Общедомовой счетчик газа: как не допустить установку прибора учета в многоквартирном доме

Чтобы обеспечить учет газа, который потребляется в многоквартирных домах, газоснабжающие компании устанавливают общедомовые счетчики газа вместо обеспечения их в каждой квартире. Такой подход незаконный, и во всех квартирах необходимо устанавливать индивидуальные приборы учета газа. Как не допустить монтажа общедомового счетчика газа в многоквартирном доме, сообщил эксперт по вопросам ОСМД Станислав Драганов.

1. До 1 января 2018 года всем потребителям должны быть установлены счетчики.
Его отсутствие может привести к отключению дома от газоснабжения.

2. Если совладельцы против установки домового узла учета газа (общедомового счетчика), следует ускорить процесс установки индивидуальных счетчиков .
Подать коллективное заявление в публичное акционерное общество, занимающееся поставками газа в вашем регионе, (не от ОСМД, а от совладельцев и жильцов дома) с возражением против...

Строительство многоэтажного дома можно разделить на несколько больших этапов. Эти этапы подразумевают выполнение всех работ на должном профессиональном уровне, ведь многоэтажный дом очень сложная конструкция, и одной из главных задач при его строительстве является обеспечение безопасности жильцов. Также не уступают по важности создание комфортных условий для людей живущих в доме и обеспечение максимального удобства в пользовании инженерными коммуникациями дома.

Недорогая тротуарная плитка у этих изготовителей.

Первым этапом строительства многоэтажного дома является выбор земельного участка для строительства. Причем выбор участка осуществляется в четком согласовании с планом развития городской застройки. Легче всего получить земельный участок в районе города, где домов построено мало и планируется возведение еще ряда жилых домов. В центральной части города, в которой высокая плотность застройки, получить участок намного сложнее.

Когда вы получите...

Воскресенье, 21 Февраля 2016 02:58 | Просмотров: 9253 | Обновлено 22 Февраля 2016 17:27

ПАО «Черниговгаз» установило и запустило в Чернигове первый общедомовой счетчик газа. Такое «счастье» привалило жителям 120-квартирного дома №9 по ул. Самоквасова (бывшая Стахановцев). «Это позволит жителям оплачивать только фактически потребленный энергоресурс», – считают в «Черниговгазе». Только вот жители не сильно верят таким заявлениям и уверены, что теперь за газ придется платить и за себя, и за «того парня» ...

В пятницу, 19 февраля на улице Самокасова в доме №9 запускали первый в Чернигове общедомовой счетчик газа. Все прошло скромно и без фанфар. Специалисты «Черниговгаза» включили подачу голубого топлива через счетчик и, в целом, на этом процесс запуска был завершен.

– Сегодня мы запустили в Чернигове первый общедомовой счетчик. Согласно нашей программы в 2016 году запланирована установка 81 такого счетчика, но все будет зависеть...

Вчера 2 человека от Криворожгаза около 17 часов прикрепили на подъезд объявление о том,что на следующий день будет устанавливаться общедомовой счётчик газа с просьбой всем жителям дома быть дома.

Сегодня приехала бригада рабочих.С нашего дома возле подъезда вышло около 10 человек и не давали проводить работу.Требовали разъяснений по этому поводу.Нам сказали что это по решению Вилкула.Но какое отношение мэр имеет к Криворожгазу?!Или решение исполкома к Криворожгазу?!Как это соотносится с законами,как будет начисляться плата,в общем-одни вопросы.И были угрозы отключить от газа дом,если не будет счётчика газа на дом. В итоге-не дали поставить этот счёётчик.Бригада уехала. Мнение-вместо установки в каждую квартиру счётчиков-счётчик на дом ?Опять...

Для высотных домов самое удобное - это свайное основание. И их не заливают. Сваи погружают в землю динамическими нагрузками (забивают), чтобы грунт уплотнялся и формировался в ядро. И собственно, это грунтовое ядро и является основанием, а сама свая - передает нагрузку на основание. Количество свой рассчитывают так, чтобы нагрузка равномерно распределялась на всё основание. Связывают сваи между собой балками, поверх которых по периметру укладываются фундаментные блоки, а площадь выстилается подвальными перекрытиями, состоящими из преднапряженных панелей. Эта конструкция - основание каркаса жесткости.

Основание каркаса - для всех типов зданий практически одинаково, а сваи могут меняться в зависимости от структуры грунта. Заливные сваи, которые упоминались выше, используются в рыхлых грунтах, а на плавунах устанавливают монолит. Например, у Исаакиевского собора монолитный...

Вопрос о том, как сохранить тепло в собственном доме и уменьшить расходы на отопление, был и остается актуальным для украинцев. Неудивительно, что в связи с повышением цен на энергоносители и соответствующих тарифов для населения острота вопроса увеличивается, что подталкивает предусмотрительных жителей многоэтажек задумываться над целесообразностью внедрения мероприятий энергосбережения. И хотя специалистами давно доказано, что на уровне всего многоэтажного дома такие меры намного эффективнее, чем «в одиночку», многие соотечественники — из-за невозможности договориться, недостатка денежных средств, отсутствия такого желания у соседей и т.п. — вынуждены осуществлять «энергоэффективные» меры только для своей квартиры. В данной статье мы поговорим о юридической стороне одного из таких мероприятий — утеплении собственником квартиры ее наружной стены. Выясним, нуждаются ли такие действия в каком-либо согласовании и имеют ли правовые основания претензии соседей по дому,...

...

Жильцы, не установившие отдельные счетчики в квартирах, будут оплачивать разницу между показаниями общедомового и квартирных счетчиков других жильцов

Вчера, 9 февраля, вступило в силу новое Временное положение о порядке проведения расчетов за предоставление населению услуг по газоснабжению в условиях использования общедомового узла учета, утвержденное постановлением Кабмина от 27 января 2016 года № 46.

Определен порядок проведения расчетов между поставщиками, операторами газораспределительных систем и потребителями природного газа в случае использования общедомовых узлов учета, которые состоят, в частности, из счетчика газа и средства дистанционной передачи данных на дом (группу домов). Домовые узлы учета устанавливаются на вводных газопроводах на дом, группу домов.

Инициировать установление домового узла учета на многоквартирный дом, группу многоквартирных домов, группу потребителей могут владельцы такого дома, квартир и оператор газораспределительной системы....

Зачем многоквартирному дому общедомовой счетчик?

Украинцы просят обеспечить им законное право на бесплатную установку счетчиков в квартирах.

В Украине до 1 января 2018 года должен быть обеспечен полный учет используемого природного газа.

Данная норма прописана в законе Украины «О рынке газа».

В этом же документе предусмотрено, что приборы учета должны устанавливаться за счет поставщиков услуг.

Однако потребителям, которые проживают в квартирах только с газовыми плитами, отказывают в законном праве на оборудование жилья приборами учета . При этом планируют выполнить норму закона таким образом: установить один счетчик газа на весь многоквартирный дом.

«Такая практика повлечет переплату за газ некоторых потребителей», пишет специализированный Портал недвижимости Domik.ua.

Как пишут журналисты, согласно методике расчета стоимости топлива, будут сниматься показания общедомового счетчика газа, потом будет вычитаться объем использованного...

В нашу организацию "Майдан Сичеслав-Днепр" продолжают поступать жалобы от жителей многоквартирных домов нашего города и области о том, что работники горгазов в принудительном порядке пытаются установить вместо поквартирных счетчиков газа – общедомовой, т.е. «один на весь колхоз».

При этом ссылаются на «Временное положение о порядке проведения расчетов за предоставление населению услуг по газоснабжению в условиях использования общедомового узла учета», утвержденное Постановлением КМУ от 27,01.2016 г. №46.

Так же ссылаются на постановление госрегулятора – НКРЭКУ №391 от 24.03.2016 года. Говорят, НКРЕ разделила на две части выполнение Закона « Об обеспечении коммерческого учета газа». Если в доме 80% квартир уже имеют счетчики газа, то горгаз будет устанавливать поквартирные приборы учеты. В остальных многоэтажках – общедомовые. Всю эту работу должны выполнить до 1 января 2018 года.

Газовая компания устанавливает общедомовые счетчики в тех многоэтажках, где у...