Выгодно ли строить дом по индивидуальному проекту?

Публикаций: 149

15.05.2015 Нужен ли проект для строительства частного дома?

Можно ли построить частный загородный дом без проекта? Для получения разрешения на строительство индивидуального дома проект не нужен. Но можно ли без него избежать серьезных технических ошибок и обеспечить должное качество строения? Попробуем разобраться.

Рис. 1. Доморощенный чертеж позволит построить очень скромный летний домик

На какие вопросы нужно непременно получить ответы всякому, кто приступает к строительству? Размер и форма строения, его месторасположение на дачном участке, конструктивные особенности основных элементов, строительные материалы, способы подключения к сетям, бюджет и сроки. По существу, нужно собрать пакет документов с ответами на все эти вопросы. Такой пакет документов и называется проектом.

По действующему законодательству при строительстве дома высотой не более трех этажей, общей площадью до 1500 кв. м, рассчитанного на одну семью,...

Скачать: Анкету заказчика (на индивидуальный проект дома)

У НАС ВЫ ПОЛУЧИТЕ ОТЛИЧНОЕ КАЧЕСТВО ПО ПРИЕМЛЕМОЙ ЦЕНЕ ОТ ОДНОЙ ИЗ ЛУЧШИХ КОМПАНИЙ НА РЫНКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА УКРАИНЫ!!!

При заказе строительства дома в компании Альфа-Проект вы гарантированно получаете 100% скидку на проектную стадию РД (+смета в подарок)!!!

Заказать выезд архитектора

1. Индивидуальные проекты домов и коттеджей под ключ!

Компания Альфа-Проект предлагает комплексное проектирование частных жилых домов и коттеджей, вилл и особняков. Мы разрабатываем проекты домов под ключ по индивидуальному заданию заказчика. Разработка индивидуального проекта дома или коттеджа выполняется исключительно по требованиям заказчика с учетом всех существующих строительных норм и правил. Каждый проект по своему уникален как по эстетике так и по техническому инженерному наполнению. Мы рекомендуем разрабатывать комплексный проект дома (Эскизный проект + Рабочая документация).

Почему?...

Денег нет и гложет стресс - подпишись на

Часто задаваемые вопросы по строительству дома

Вопросы:

1. Что необходимо для начала строительства? Какие нужны разрешительные и пр. документы?
2. Вопросы проектирования: какие бывают сложности и проблемы? Нужно ли согласовывать проект с государственными органами?
3. Какой проект дешевле, типовой или индивидуальный?
4. Какой материал выбрать для строительства?
5. Можно ли строить в зимний период?
6. Какая последовательность строительства загородного дома?
7. Какой требуется фундамент для строительства загородного дома ?
8. Как можно подключить коттедж к коммуникациям - присоединение к электросетям, водоснабжению и др.?
9. Какие рабочие у вас работают?
10. Кто контролирует выполнение работ?
11. Как часто бывает на объекте прораб?
12. В строительных компаниях часто цены на строительные услуги в разы выше чем у частных бригад. С чем это связано и...

Свой дом – голубая и , порой, несбыточная мечта многих семей. И подробно объяснять, почему несбыточная, пожалуй, никому не нужно. Все упирается только в одно – в деньги. Вот уж хитрая субстанция! Вроде бы и в руках уже, а смотришь – нет их. Ну, никак не скопить нужную сумму! На дом среднестатистическому гражданину копить придется лет сорок, если не больше. А дом-то, свой собственный дом, очень хочется! Что делать? Ведь сразу всей суммы для покупки готового дома не собрать?!

Выход один – строить дом собственными руками. Действительно, это отличный способ сэкономить. Предположим, у вас собралась некая сумма. На покупку дома не хватит, а вот на стройматериалы вроде бы уже накоплено. Тогда пора начать действовать. Разберем пошагово все необходимые действия.

Первый шаг – это, разумеется, проектно – сметная документация. Не все обладают достаточными знаниями для составления проекта и расчета сметы. Это дело специалистов, и экономить здесь не...

Пакет "Разрешение на строительство" Получение строительного паспорта здания

Строительный паспорт застройки земельного участка – это документ, на основании которого определяется комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального частного жилого дома (в том числе садовых, дачных домов, хозяйственных зданий и сооружений, которые находятся на приусадебном участке, гаражей, элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения земельного участка) - но не выше 2-х этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 300 квадратных метров.

Для объектов строительства, на которые предоставляется строительный паспорт, разработка проекта строительства осуществляется исключительно по желанию заказчика. Проектирование на основании строительного паспорта осуществляется без получения градостроительных условий и ограничений.

В случае, если планируется строительство частного жилого дома выше 2-х этажей (без учета мансардного этажа), а...

Насколько распространен бизнес строительства домов на продажу? Выгодно ли это?

Вопрос к строителям, которые хорошо знают рынок.

Присутствуют ли на рынке загородного строительства частных домов физические лица или небольшие фирмы, которые строят коттеджи собственно без заказчика, а затем пытаются его продать уже как готовый объект?

Насколько распространен такой вид деятельности?

Есть ли у него перспективы?

Занимаюсь строительством загородных домов на Юге России уже 7 лет, очень выгодное дело при правильном подходе. Раньше занимался разным бизнесом но в конце концов сосредоточился на загородном домостроении. Не знаю как в центральной России но на юге сейчас бум строительный, особенно за городом. Все хотят переехать по ближе к морю, в тепло, и проблем с продажей новых домов в принципе нет. Все люди предпенсионного и пенсионного возраста продают квартиры и недвижимость, и едут в теплые края. Эти люди и есть мои клиенты в основном. Я...

Все пишут выгоднее самому, а тем более
если строитель. Но не всегда это так, даже
если строитель. Один раз здесь прозвучал ответ на эту
тему: "Подумайте - как дешевле покупать оптом или в розницу".

Если покупать все материалы по их цене и
оплачивать привоз и заказывать (если требуется)
экскаватор и кран на какое-то время. если решать
вопросы отвода земли, проекта, подвода коммуникаций
(электро, водопровод и канализация) да если вы не живёте
на площадке стр-ва, и у вас попросту могут умыкнуть материалы.
То может так быть, что легче и дешевле купить чем построить даже
будучи строителем. Конечно если продавец дома имеет такой бизнес
на продаже домов он дёшево не отдаст, но можно найти и другого
продавца которому нужны деньги и он просит за дом приемлемую для вас
...