Выгодно ли брать квартиру под черновую отделку?

Быть или не быть вот в чем вопрос! Так и с выбором квартиры невозможно решиться! Итак, какая отделка квартиры лучше? Этот вопрос разберем в этой статье! Как всегда делаем обсуждение всех вариантов, вы можете с помощью комментариев тоже включаться в обсуждение, чтобы помочь в дальнейшем все же решиться многим людям выбрать правильный ответ на извечный вопрос.

Покупка квартиры с черновой отделкой

При покупке варианта квартиры в черновом исполнении, нужно не забывать, что в данном случае вам потребуется вложить еще до половины стоимости квартиры в ремонт. Если вы не боитесь трудностей и вам на момент покупки квартиры есть где жить, то смело берите черновой вариант отделки квартиры, да и дешевле будет!

Черновые варианты отделки квартиры в наше время предлагают почти все застройщики, полу-чистовой или чистовой отделки уже не встретишь, застройщик привык экономить. Вот и получается, что мы покупаем сырое жилье да еще и делаем все заново за строителями, а иногда...

Что представляет собой черновая отделка квартиры? Выгодно ли приобретать такую жилплощадь? Пожалуй, это основные вопросы, которые не дают покоя людям, задумавшимся о покупке жилья с черновой отделкой. Давайте же попробуем вместе разобраться во всех этих «непонятностях».

Черновая отделка квартиры – это…

…цикл работ, направленных на устранение всех неровностей и прочих недостатков пола, стен и потолка. В идеале в подобной квартире сразу же можно начинать работу с «чистовыми» отделочными материалами.

Что еще должна включать черновая отделка квартиры?

установленные точки подключения к канализации и горячему-холодному водоснабжению (в соответствии с договором подряда возможна установка счетчиков расхода воды) + в некоторых случаях в квартире могут быть поставлены временные раковины и унитаз; смонтированную электропроводку и систему отопления; наличие внутренних перегородок и окон в соответствии с проектом; в некоторых случаях – остекление балкона. ...

Новостройка с отделкой: стоит ли платить лишнее?

Девелоперы все чаще стали предлагать покупателям квартиры с отделкой. Характерно это не только для жилья высокого ценового класса, но и для бюджетных квартир. Отделка новостройки дело не только хлопотное, но и долгое, а многие покупатели хотят въехать в квартиру как можно раньше. Выгодно ли покупать жилье «под ключ» и какие минусы есть у квартиры с готовым ремонтом?

Содержание статьи

Похожие материалы

Новостройки с отделкой

В чем квартиры с отделкой от застройщика лучше и какие преимущества у жилья с черновой отделкой? Еще в советское время квартиры в новостройках сдавались исключительно с ремонтом. В первые годы постсоветского времени застройщики продолжали выводить на рынок квартиры «под ключ», однако быстро поняли, что люди, при въезде в квартиру делают ремонт заново, поэтому приняли решение продавать «бетонные коробки».

Отделка квартир «под ключ» вновь появилась после кризиса 2008 года,...

Сейчас стало очень популярным приобретение квартир в новостройках без отделки. Они пользуются спросом по разным причинам: одним кажется, что без ремонта и отделки квартира стоит намного дешевле, другие хотят сами отделать всю квартиру, сделать в ней ремонт по своему усмотрению.

Важно знать тот факт, что квартиры в новостройках идут на продажу без чистовой и без черновой отделки. Черновой вариант, это когда в жилище не установлена никакая сантехника, не проведена электроэнергия, а на всех трубах стоят заглушки. Чистовая отделка, это когда основные моменты все выполнены, а в квартире остается сделать лишь поверхностный косметический ремонт.

Как правило, черновые варианты стоят дешевле чистовых практически на 20 процентов. Прежде чем вы решите купить квартиру без отделки, для начала взвесьте все положительные и отрицательные стороны данной покупки. Если вы считаете, что получите выгоду в экономическом плане, то это, увы, не так. Во-первых, на то время, пока идет...

Важно учесть, что квартиры в новостройках могут быть без черновой и без чистовой отделки. В первом случае речь идет о «коробке», где не подключено сантехническое оборудование, на водопроводных и канализационных трубах стоят заглушки, и в квартире даже нет электропроводки. Во втором случае электропроводка, радиаторы отопления и т.п., присутствуют, полы, стены и потолки выровнены, т.е. владельцу остается только выполнить несложный ремонт. Как правило, квартиры без черновой отделки стоят на 15-25 % дешевле обычных, а без чистовой – на 10-15 %. Прежде чем покупать квартиру без отделки, нужно взвесить все за и против, а также решить, почему вы предпочитаете именно такой вариант. Если речь идет об экономической выгоде, то она, увы, сомнительна. Во-первых, на время ремонта вам придется где-то поселиться, а если у вас нет в запасе еще одной квартиры, речь будет идти о съеме жилья. Это значит, что вы будете тратить деньги и на аренду чужого дома, и на обустройство своего. При этом важно...

Некоторые питерские застройщики сегодня предлагают покупателям «персональную настройку» жилых квадратных метров. Готовые квартиры в новостройках Спб с отделкой под ключ – это пока слабый отголосок обязательной в Европе философии продаж нового жилья «Заезжай – и живи!». В ЕС законодательно недопустим иной формат постройки и сдачи квартир, в то время как в крупных российских городах с отделкой сдается не более 5-6%, а в удаленных от них регионах – не более 10%. Что стоит за российской статистикой? Выгодно ли вселяться в готовые квартиры? Есть ли недостатки у такого жилья?

Пять видов отделки жилья: общие требования

Всего несколько лет назад отделка была исключительно бинарной – в форматах «присутствует» или «отсутствует». Сегодня застройщики уже освоили пять видов отделки – разных по стоимости, красоте и функциональности.

Квартира без отделки ограничивается только голыми бетонными стенами. Черновая отделка – обойдется дороже п. 1 на 2-3%. Предчистовая...

Статистика показывает, что на московском рынке недвижимости около 80% квартир в новостройках продаются без отделки, причем покупателей это ничуть не смущает,а спросна такие квартиры не падает. Давайте разберемся, что вообще представляет собой квартира без отделки и выгодно лиее приобретать.

Очевидно, что стоимость квартиры без отделки ниже, чем с отделкой.Если говоритьо бизнес-классе, то разница составит примерно 25%, а в экономклассе — примерно 15%. Причем даже квартиры класса эконом нередко покупают люди, способные приобрести более дорогую недвижимость. Неотделанная квартира по сути – это коробка с голыми бетонными стенами, и житьв ней невозможно. Над интерьером жилища еще работать и работать, отделка требует денег, и самый главный вопрос – оправдывает ли экономия при покупке те затраты, которые будет нести покупатели при ремонте.

Стандартная отделка от застройщика

Традиционно застройщик обеспечивает установку входной двери, пластиковых окон, а также...

Стоит ли покупать квартиру с ремонтом от застройщика?

Многие покупатели квартиры в новостройке сталкиваются с проблемой ремонта: застройщик сдает объект недвижимости с черновой отделкой, непригодной к проживанию. Поэтому, жить сразу в такой квартире просто не представляется возможным. Для многих людей такая ситуация является большим минусом покупки жилья от застройщика, и они обращаются на вторичный рынок жилья. В связи с этим многие застройщики стали предлагать своим покупателям варианты квартир с уже готовым ремонтом, в которые сразу после покупки можно заезжать и жить. Но стоит ли соглашаться на подобные условия или выгоднее сделать ремонт в новой квартире самому?

Черновая отделка квартиры

При сдаче готового дома, в большинстве случаев квартиры продаются с так называемой черновой отделкой. Квартира предстает перед покупателями в следующем виде: песчано-цементная стяжка пола, выровненные стены и потолки, установлена входная дверь, в квартире имеются...

В последнее время стали очень популярны квартиры с ремонтом «под ключ», которые позиционируются, как квартиры, пригодные для въезда сразу после сдачи дома. Но выгодно ли приобретать такие квартиры или лучше сделать ремонт самому?

Многие покупатели квартир в новостройках сталкиваются проблемой невозможности моментального заезда в квартиру из-за непригодности черновой отделки для проживания. Ремонт – дело хлопотное и длительное, поэтому до его окончания многим приходится жить на съёмных квартирах или у родственников. Вариантом решения для таких случаев является квартира с чистовой отделкой.
Чем отличается черновая отделка от чистовой (ремонтом от застройщика)? При черновой отделке вподавляющем большинстве случаев в квартире присутствуют минимальные необходимые компоненты: подведен водопровод, отопление и электричество, есть окна и входная дверь, присутствует базовая стяжка пола, стен и потолка. У разных застройщиков этот пакет может значительно отличаться – в любом случае...

Решившись на покупку нового жилья, перед будущим собственником встает вопрос — с отделкой или без. В Европе никто с подобным выбором не сталкивается, 90% квартир там продается в формате «заезжай и живи». В некоторых странах Евросоюза обязанность застройщиков — предлагать готовое к заселению жильё, — закреплена в законе. Российскому строительному бизнесу важно получить прибыль здесь и сейчас, зачем напрягаться, если и так покупают. Поэтому и квартир с отделкой в новостройках Москвы и ближнего Подмосковья всего 5–6% от общего числа предложений, а в регионах около 10%. Давайте выяснять, чем обусловлена такая статистика, почему чистовая отделка выгодна покупателю, какова цена комфорта.

Виды отделки и их особенности

Итак, квартира в новостройке может быть:

под ключ; с чистовой отделкой; с предчистовой отделкой; с черновой отделкой; без отделки. Оговоримся, что разные строительные компании по-разному позиционируют степень готовности...

Оглавление:

Пошаговое выполнение черновой отделки квартиры Штукатурка стен Два варианта стяжки пола Отопительная система и водоснабжение Электропроводка

Квартиру в новостройке можно купить под ключ или с черновой отделкой. Второй вариант предусматривает проведение самостоятельного ремонта новым хозяином жилья, при этом подготовительные работы выполняются строителями. На вторичном рынке недвижимости тоже предлагаются квартиры, подготовленные к ремонту. Продавец демонтирует старый облицовочный материал, удаляет обои, выполняет выравнивание стен.

Таким образом, жилье представляет собой пустое помещение с заново оштукатуренными (или подготовленными к оштукатуриванию) стенами и потолками. Кроме этого черновая отделка квартиры подразумевает стяжку полов, проведение коммуникаций, установку окон, дверей. Покупателю это выгодно тем, что дизайн помещений он продумывает самостоятельно, и стоимость такой квартиры значительно ниже, чем под ключ. Продавец, в свою очередь, готовит...

Покупатели новостроек сталкиваются с выбором: брать квартиру с отделкой или без. Черновая отделка - самый простой и минимально комфортный для проживания вариант, требующий дополнительного вложения средств, сил, а зачастую, и нервов. Но можно выбрать предчистовую отделку, которая позволяет сделать индивидуальный дизайн помещения, не вникая в тонкости стяжки полов и разводки инженерных сетей. Для тех же, кто предпочитает сразу справить новоселье, подойдет вариант с чистовой отделкой.

Читайте также: спецпроект «Покупать жилье или ждать? Развеиваем опасения покупателей»

Черновая отделка

Стоимость жилья в черновой отделке самая низкая, но потребует довольно существенных последующих вложений в ремонт. «Комплект» от застройщика при такой отделке квартиры включает в себя только входную дверь и стеклопакеты на окнах. Поэтому свое новоселье владельцу придется начинать с продолжительного ремонта, который включает в себя: составление плана будущих помещений,...

Покупаем квартиру с отделкой от застройщика. Какие бывают виды отделки? Кому выгодно приобретать жилье с готовым ремонтом?

Квартира с готовой отделкой - отличный вариант для молодой семьи

Последний год, оказавшийся довольно сложным для первичного рынка недвижимости, заставил россиян скорректировать предпочтения в сторону оптимизации расходов. Так, дольщики стали чаще интересоваться квартирами с готовой отделкой, чего не наблюдалось в течение долгих лет инвестиционного бума.

Мы привыкли приобретать "коробки" без внутренней отделки и доводить их "до ума" собственными силами. На это уходило еще от шести до 12 месяцев, прежде чем квартира становилась пригодной для жизни. С началом кризиса многие покупатели были вынуждены пересмотреть свои планы. Ремонт за собственные деньги превратился для них в неподъемную задачу, что привело к повышению спроса на такую услугу, как отделка от застройщика. Для многих компаний это стало хорошей возможностью повысить собственную...

Позади суета с оформлением документов и внесением денег, долгое ожидание окончания строительства дома, в котором была приобретена квартира. Остается только подписать акт приема-передачи жилья и получить заветные ключи, открывающие доступ к квартире в новостройке.

Однако торопиться с передачей документов не стоит – практика показывает, что многие застройщики не доводят работу до конца, не соблюдают нормативы и оставляют немало недочетов в готовом жилище. Как принять квартиру с черновой отделкой в новостройке, чтобы впоследствии избежать возможных проблем?

Черновая отделка – что это?

Принимая квартиру в новостройке, стоит знать, что включает в себя понятие «черновая отделка». Как правило, в таких помещениях присутствуют стеклопакеты на окнах, входная дверь, приборы учета электроэнергии и воды, система канализации и подвод электричества до распределительного щитка на площадке.

На что обратить внимание, принимая квартиру с черновой отделкой?

...