Вопрос риторический из разряда "когда перестанут пить". Самовольные перепланировки будут продолжаться до тех пор, пока не будет четко расписано все, что касается перепланировок в каких-то нормах, а то сейчас понемногу в разных документах и трактовать все можно по-разному, пока не будет систематизирован порядок проведения перепланировок, не будет запрещено узакониванние перепланировок через суд, что сейчас сплошь и рядом. Сейчас нет в этом деле четкой системы. Можно и снос советсткого фанерного встроенного шкафа в прихожке посчитать перепланировкой, а можно узаконить и снос несущих стен, особенно это денежные ребята часто делают. Да и штрафы ГИТ чисто символические, поэтому, чем бегать, выбивать документы по перепланировке, народ просто делает что хочет, потом платит штраф 2 тысячи и получает документы на перепланированную...
Сколько будут продолжаться самовольные перепланировки?
Перепланировка жилого помещения может быть узаконена по собственной инициативе, по предписанию инспектора Жилищной инспекции или по решению суда. Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно? Какие документы для этого нужны, в какие сроки выполняется процедура регистрации и какова стоимость расходов? Об этом читайте ниже.
Когда можно обойтись без узаконения
Ответ на этот вопрос очевиден – если произведенные изменения пространства не подлежат включению в технический паспорт квартиры, заниматься их оформлением не нужно. Так, если речь идет о косметическом ремонте, остеклении балконов, то ничего приводить в соответствие с законом не нужно, поскольку нарушений нет (см. подробно что можно, а что нельзя делать в квартире при перепланировке).
Когда обязательно следует узаконить перепланировку
В любых других случаях нужно обратиться в Жилинспекцию с заявлением о законности новой планировки. Наиболее частыми поводами для обращения в инспекцию...
Планировка квартир не всегда устраивает жильцов. В таком случае вполне закономерным встает вопрос о произведении перепланировки. Иногда конструктивные изменения вносятся при ремонте комнаты, при этом жильцы даже не всегда знают, что совершили перепланировку.
Впоследствии, при продаже квартиры, могут возникнуть проблемы, так как план, указанный в паспорте жилища, не будет соответствовать реальной планировке.
В данной статье содержится исчерпывающий ответ на вопрос, интересующий многих собственников недвижимого имущества: «Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире?».
Когда нужно узаконить перепланировку?Если в квартире был произведен небольшой косметический ремонт, то не следует извещать об этом контролирующие органы, поскольку это не является перепланировкой. Даже если в ходе ремонта жильцы заменили полы, двери, обновили подоконники.
Что считается перепланировкой?
перенос оконного проема; изменение размеров балкона; снос перегородок, не...Ответственность за незаконную перепланировку
Ответственность за незаконную перепланировку квартир ужесточили. Согласно поправок в Уголовный кодекс, за перепланировку, в результате которой усложнено пользование домом или пострадало здоровье окружающих, предполагается или штраф до 4250 гривен или 3 года года лишения свободы. В случае нанесения материального ущерба в особо крупных размерах или при наличии человеческих жертв, ответственность усилена. Грозит...
Если у вас появилось желание изменить внутренней пространство своей квартиры, стоит помнить о некоторых нюансах, которые помогут избежать проблем в будущем. ИАП «Столичная недвижимость» решил разобраться, как изменить планировку жилья без последствий.
«По-хорошему», на перепланировку нужно разрешение
По словам специалистов, для того, чтобы разобраться, какие работы необходимо будет согласовывать в контролирующих органах, нужно понимать, что конкретно для изменения пространства в квартире планируется сделать.
По словам Александра Бородкина, адвоката юридической компании «Василь Кисиль и партнеры», согласно законодательству, существует такой вид работ, как переоборудование – устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов и другое. Это работы, связанные с внутренним отопительным, сантехническим и другим оборудованием помещений. Перепланировка – это уже...
Желание внести коррективы в планировку своего дома должно быть одобрено уполномоченными структурами.
Если собственник квартиры проведет самовольное переустройство, то может понести дополнительные траты в виде уплаты штрафных санкций.
Как же избежать этого – как не нарушить закон при обустройстве жилья? Разберемся, какие правила действуют в 2015 году.
Незаконное переустройство
Что говорится в законодательстве о перепланировке недвижимости? Закон четко определяет, что владелец жилья может переделывать, а что – нет.
Что запрещено делать?
Владелец помещения не имеет права:
расширять площадь кухни или санитарного узла, уменьшив при этом площадь жилых комнат более, чем на 25%; объединять кухни и комнаты арками, если в квартирах есть газовые плиты; убирать несущую стену; менять месторасположение коммуникационных сообщений (водопроводных труб, отопительных радиаторов, вентиляционных труб); располагать ванную в том месте, где снизу...Добрый день Екатерина.
Ситуацию я понял. Если кратко по вопросам:
Правильно ли я понимаю, что для ее узаконивания нужно будет только получить новый технический паспорт в БТИ (после получения от Мосжилинспекции акта о завершенной перепланировке)?
- да. Получаете технический паспорт БТИ в красных линиях и сразу подаете на акт.
Однако это сработает если только в квартире не изменены полы. Если например линолиум или паркет где то заменены на плитку, то уже необходимо будет разрабатывать проектную документацию.
Вопрос о необходимости замены свидетельства мне сложно прокомментировать, так как мы специалисты в узкой сфере. В целом, я всегда советую что не надо. Обычно это делают если собираются продавать квартиру.
Сколько по времени может продлится эта процедура и сколько приблизительно будет стоить?
- мы к сожалению не возьмемся за данное согласование, это фактически простейшее согласование по эскизу. Поэтому если это эскиз, то согласование...
Вопрос масштабной перепланировки квартиры очень важен, и задаваясь вопросом, нужно ли оформлять его на законных основаниях, всегда нужно отвечать однозначным «да».
Категорически нельзя считать этот вопрос бесполезной и ненужной бумажной волокитой, которая отнимает много свободного времени. Экономия, сложный ремонт без разрешительной документации, сделанный руками неопытных мастеров – и результат может быть плачевен.
Сама процедура согласования может продолжаться от двух до десяти месяцев, в зависимости от сложности намеченных работ, от количества инстанций, которые осуществляют проверку. Для городской квартиры обычно достаточно разрешения пожарного надзора и администрации района.
В зависимости от видов работ и их сложности, возможно, потребуется обращение в КГА по вашему городу – к примеру, если необходимо сделать перепланировку с устройством дополнительного балкона. Если ваш является памятником архитектуры, то согласие на перепланировку нужно получать в...
У всех у нас есть естественное желание жить в уютном жилище, которое соответствует всем нашим требованиям. Однако не у всех есть возможность, к примеру, купить просторную квартиру или построить дом с уникальной планировкой. В связи с этим владельцы квартир со стандартной планировкой решаются внести изменения и уникализировать жилище за счет перепланировки.
Решившимся на этот шаг открывается море возможностей, вы можете не только сделать свою квартиру незаурядной, но и расширить комнаты, объединить несколько комнат в одну, совместить туалет с ванной, объединить комнату и балкон и т. д. В результате вы получаете помещение, соответствующее своим потребностям. Однако сразу оговоримся, что вам нужно будет соблюдать установленный порядок процесса узаконивания изменений в планировке. Давайте рассмотрим процедуру легитимирования, а также стоимость перепланировки в квартире.
Как мы уже говорили, имея желание...
Сегодня перепланировкой в квартирах занимаются многие: одни хотят сделать свое жилье стильным и модным, а другие делают перепланировку для того, чтобы значительно улучшить условия проживания в квартире.
Владелец жилья начинает процесс перепланировки под свой вкус, личные требования, которые будут его удовлетворять и соответствовать нормальным условиям жизни.
...
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!
Вконтакте
Google+
Мой мир
Оглавление:
Перепланировка включает в себя работы, которые связаны с изменением или корректировкой помещений жилого или вспомогательного типа; изменение функционального назначения конструкций;...
Хозяев квартир с незаконной перепланировкой в покое не оставят, сколько бы это ни занимало времени
В Красноярске продолжается работа по проверке незаконной перепланировки в квартирах. Специалисты департамента городского хозяйства уже получили 39 судебных решений, которые обязывают собственников устранить нарушения.
Все эти решения направлены для исполнения в службу судебных приставов. Во всех районных администрациях по-прежнему работают «горячие линии» по вопросам перепланировки, куда люди могут сообщать о «подозрительных квартирах».
Александр Клименко – руководитель администрации Ленинского района Красноярска: «Звонки с просьбой проверить законность перепланировки в нашу администрацию поступают ежедневно. У нас сейчас зафиксировано 69 обращений, 10 фактов подтвердились, по 29 адресам проводятся проверки. Жители действуют грамотно – сначала просят соседей предъявить разрешающие документы на перепланировку, в случае отказа звонят в администрацию и просят...
Понятие «перепланировка» зародилось тогда, когда граждане стали стремиться создавать более комфортные условия для проживания в своих квартирах. Поскольку не каждому человеку по карману сменить старое жилье на новое, люди стараются привнести новшества в уже имеющееся жилье. А массовые «перепланировки» повлекли за собой разработку и принятие новых правил, позволяющих совершать данные мероприятия более безопасно и «безболезненно», в том числе узаконивать уже видоизмененные квадратные метры жилья.
Итак, нужно ли и как узаконивать незаконную самовольную перепланировку квартиры?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.
Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-52-35 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
...Ответственность за незаконную перепланировку 2016
17 февраля 2016
Россияне всерьез обеспокоены массовым обрушением зданий. Только в городе Санкт-Петербург за летний период 2015 года было зафиксировано около десяти случаев, связанных с разрушением конструктивных элементов домов. Всему виной – незаконная перепланировка.
Чем грозит подобная самодеятельность, которая сродни снаряду замедленного действия несет в себе огромный разрушительный потенциал? В данном вопросе нам поможет разобраться адвокат, основатель коллегии адвокатов «Комиссаров и Партнеры», президент межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав собственников и арендаторов недвижимости», преподаватель Северо-Западного института повышения квалификации ФНС России Андрей Комиссаров.
С точки зрения большинства россиян, перепланировка «на свой вкус и цвет» – это широко распространенный и очень популярный способ «улучшить жилищные условия», освободив пару-тройку...
Здравствуйте друзья. Перепланировка и перестройка квартир и других жилых помещений – явление, которое актуально в России и в наши дни. Мечтания людей сделать свою квартиру более уютной и не похожей на других, усовершенствовать жизненное пространство и улучшить жилищные условия вполне понятно.
В первую очередь это касается собственников так называемых «малогабариток», в которых, как известно, крошечные кухоньки, тесные коридоры и санузлы, в которых голова упирается в дверь — таковы результаты огромного количества типовых застроек советского периода.
А поскольку приобрести новую квартиру с просторными комнатами и соответствующей желанию планировкой может позволить себе далеко не каждый, то сотни и сотни россиян перестраивают свои «хрущевки» и «сталинки» дабы сделать пребывание в них хоть чуточку более удобоваримым.
Вот здесь то и возникают проблемы! Основная масса наших сограждан считает, что купленная или приватизированная ими квартира – это их персональная...
Вносить изменение в проект жилища без согласования с установленными органами незаконно.
За такую самодеятельность вам грозит штраф, а в особо тяжелых ситуациях дело может дойти до уголовной ответственности.
Подобная самодеятельность несёт за собой не только риск «быть пойманным», но и серьёзную опасность для жителей самой квартиры, ведь перепланировка жилья без согласования может привести к весьма не приятным последствиям.
Что разрешено законодательно?
В нашей стране не редки случаи, когда перепланировка квартиры на собственный лад производится не законно, то есть без получения специального разрешения от инспекции.
К примеру, это происходит, когда перестраивается 1-комнатная хрущёвка, с целью сделать маленькое пространство более уютным и удобным для проживания.
Другие просто привыкли жить по принципу «не пойман – не вор» и не считают нужным тратить свои время, силы и деньги на узаконение подобных действий.
Однако не все виды...
Некоторым владельцам квартир не нравится расположение комнат, например, вместо двух хочется три, или, наоборот, две объединить в одну. А у кого-то появилась идея совместить туалет с ванной или расширить кухню, уменьшив санузел. В этих случаях хозяева квартиры задумываются о перепланировке. Они выбирают интересные дизайнерские решения и приступают к работам, не зная о том, что перепланировку нужно согласовать с компетентными органами и только потом что-то менять. Это сложный процесс, который можно ускорить, если знать алгоритм действий.
Консультация и обращение в БТИ
Если вы решили сделать перепланировку квартиры, вначале нужно обратиться в БТИ. В этой организации можно узнать, что до этого подобные работы не проводились. Это особенно важно, если квартира была куплена на вторичном рынке. Возможно, бывший владелец умолчал о перепланировке.
В БТИ нужно заказать паспорт, проверить данные в нем с тем, как сейчас выглядит квартира. Если все совпадает, то можно...