Почему квартиры дешевеют и люди строят дома?

Большинство экспертов считают, что повышение стоимости квартир начнется вместе с ростом украинской экономики.

Многие эксперты уверены, что ситуация на рынке недвижимости Украины – хороший показатель уровня экономики страны. Так, например, в 2015 году цены на квартиры в долларах опустились на 20%, в этом году снижение продолжается. Украинцам, желающим приобрести недвижимость, снижение цен только на руку. Вместе с тем эксперты считают, что сложившаяся ситуация свидетельствует о низком уровне экономики страны, пишет segodnya.ua.

Читай также: В Киеве дорожают квартиры в новостройках: названы цены

Практически 90% сделок украинцы заключают в дешевом сегменте: самыми ходовыми являются однушки стоимостью до $25 000. Об этом рассказал председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас.

Например, в 2014 году за квартиру по цене $30 000 необходимо было приготовить 240 000 грн, то в 2016 году за такое же предложение...

Застой в недвижимости: почему квартиры дешевеют, а покупателей больше не становится

Украина почти вернулась к ситуации 90-х, когда стоимость новой иномарки машины была выше квартиры.

Прошлый год был худшим для рынка недвижимости за последние 15 лет: доллар рос, на цены на недвижимость падали, а количество сделок купли-продажи стремительно сокращалось. Официальных данных по количеству проданных квартир еще нет. По прогнозам SV Development, падение будет весьма серьезным — около 30% по отношению к предыдущему 2014-му, тоже сложному для рынка недвижимости, году.

Сейчас продавцы недвижимости преисполнены грустных ожиданий и все чаще задумываются о смене профессии. «Рынок падает, начиная с 2009 года. Каждый год думаешь, что хуже уже не будет, следующий начнется, если не с восстановления, то хотя бы с замедления падения… Но прошлый год...

Эксперты уверены, что квартиры начнут дорожать параллельно с ростом экономики, а нынешним летом цены упадут еще на 3%

Эксперты уверены, что квартиры начнут дорожать параллельно с ростом экономики, а нынешним летом цены упадут еще на 3%

Ситуация на рынке недвижимости – лакмусовая бумага экономики страны, уверены эксперты. В прошлом году в долларовом эквиваленте цены на недвижимость упали на 20%, в этом году падение рынка продолжается. Эксперты считают, квартиры снова начнут дорожать только после укрепления экономики. О том, сколько стоит недвижимость в Украине и как изменятся цены в ближайшее время, выяснял сайт «Сегодня.ua».
Почем квартиры: украинцы покупают самое дешевое жилье

90% сделок украинцы совершают в сегменте дешевого жилья, рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас. Так, в Киеве самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры...

Будут ли дешеветь квартиры в Москве и в каком случае? На этот вопрос уже перестали пытаться ответить даже ведущие эксперты рынка недвижимости. Все дружно сошлись во мнении, что низкие темпы строительства, а также строительство «не ходового» жилья, не оставляют шанса столичной недвижимости стать доступнее.

Когда я уже заканчивала со своей непосредственной риелторской деятельностью, мне предстояло «передать» своих клиентов коллегам. Надо сказать, что особенно мне передавать было некого. Впрочем, были продавцы трехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной в доме № 10 по Валовой улице, и был потенциальный покупатель этой квартиры. Но, поскольку между ними лежала непреодолимая пропасть в два с половиной миллиона рублей, которые продавцы никак не хотели уступать, данный тандем мало кому был интересен. Не была интересна квартира и за пределами тандема, поскольку собственники переоценили ее, как минимум, на 30%.
Однако, так или иначе, этих клиентов я «передала», и уже другой...

В Украине, как отмечают риелторы, дешевеют квартиры на вторичном рынке жилья. Как говорит эксперт в сфере недвижимости Максим Бабуряк, украинцы из-за сложной экономической ситуации боятся инвестировать деньги в покупку недвижимости, в результате чего собственники вынуждены пересматривать цены. Только в столице за год в долларах квадратный метр подешевел на 10%. Сайт "Сегодня.ua" выяснял, как изменились цены на жилье и как долго придется собирать на квартиру.

Сколько в Украине стоят квартиры

В Киеве стоимость одного квадратного метра квартиры, по данным АН "Олимп-Консалтинг", летом этого года достигла 1136 долларов. При этом еще год назад цены были на 10,3% выше – 1266 долларов за квадратный метр. Самое дешевое жилье в Ивано-Франковске – 481 доллар за квадратный метр. Так, к примеру, небольшая однокомнатная квартира площадью 30 квадратных метров в столице обойдется в 34 тысячи долларов, а в Ивано-Франковске – всего 14 тысяч.

Как сообщают в "Олимп-Консалтинг",...

Фото: Depositphotos">

Фото: Depositphotos

Конкуренцию однокомнатным квартирам в старом жилом фонде все чаще составляют студии в современных домах

Однокомнатные квартиры на вторичном рынке Москвы за год подешевели в среднем на 10% — больше, чем двухкомнатные (–2%) и трехкомнатные (–3%), подсчитали в риелторском агентстве «Миэль-Сеть офисов недвижимости». По итогам первого полугодия 2015 года средний чек покупки однокомнатной квартиры составил 6,8 млн руб., за первые шесть месяцев этого года — 6,2 млн руб. Разница между максимальной (март 2015 года) и минимальной (июнь 2016 года) ценами составила почти 23%, отмечают риелторы.

На удешевление однокомнатных квартир заметно повлияло то, что на вторичном рынке стали появляться студии, которые еще недавно числились как новостройки. «Цена квадратного метра у них выше, чем у обычных «однушек», однако общий бюджет покупки ниже, — объясняет управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина...

Эксперты уверены, что квартиры начнут дорожать параллельно с ростом экономики

Ситуация на рынке недвижимости – лакмусовая бумага экономики страны, уверены эксперты. В прошлом году в долларовом эквиваленте цены на недвижимость упали на 20%, в этом году падение рынка продолжается. Эксперты считают, квартиры снова начнут дорожать только после укрепления экономики. О том, сколько стоит недвижимость в Украине и как изменятся цены в ближайшее время, выяснял сайт "Сегодня.ua".

90% сделок украинцы совершают в сегменте дешевого жилья, рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас. Так, в Киеве самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры стоимостью до 25 тысяч долларов.

"Это может быть гостинка площадью 20 квадратов, или только что полученное от строителей жилье. Если в квартире даже проводки нет, то, конечно, она может стоить 20 тысяч долларов. Но на нее придется потратить тысяч пять...

Почему и как долго будут дешеветь квартиры?

Эксперты уверены, что квартиры начнут дорожать параллельно с ростом экономики, а нынешним летом цены упадут еще на 3%

Ситуация на рынке недвижимости – лакмусовая бумага экономики страны, уверены эксперты. В прошлом году в долларовом эквиваленте цены на недвижимость упали на 20%, в этом году падение рынка продолжается. Эксперты считают, квартиры снова начнут дорожать только после укрепления экономики. О том, сколько стоит недвижимость в Украине и как изменятся цены в ближайшее время, выяснял сайт «Сегодня.ua».
Почем квартиры: украинцы покупают самое дешевое жилье

90% сделок украинцы совершают в сегменте дешевого жилья, рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас. Так, в Киеве самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры стоимостью до 25 тысяч долларов.

«Это может быть гостинка площадью 20 квадратов, или только что...

Украина почти вернулась к ситуации 90-х, когда стоимость новой иномарки машины была выше квартиры.

На первичном рынке квартиры дешевеют imagestun.com

Прошлый год был худшим для рынка недвижимости за последние 15 лет: доллар рос, на цены на недвижимость падали, а количество сделок купли-продажи стремительно сокращалось. Официальных данных по количеству проданных квартир еще нет. По прогнозам SV Development, падение будет весьма серьезным — около 30% по отношению к предыдущему 2014-му, тоже сложному для рынка недвижимости, году.

Сейчас продавцы недвижимости преисполнены грустных ожиданий и все чаще задумываются о смене профессии. "Рынок падает, начиная с 2009 года. Каждый год думаешь, что хуже уже не будет, следующий начнется, если не с восстановления, то хотя бы с замедления падения… Но прошлый год побил все мои самые пессимистические опасения. Надежд, что этот год будет лучше прежнего у меня — никаких", — признается брокер Иван...

В последнее время с высоких трибун говорится: мы строим меньше, чем можем. Строительный комплекс способен возводить по 10 миллионов квадратных метров жилья в год! Приблизительные подсчеты показывают - это же 140 тысяч квартир, и если строить по столько пять лет подряд, жилищный вопрос будет решен навсегда. Так почему не строим-то?

Понятно, что государство не может за свой счет выдать на такое количество метров льготные кредиты. Но у людей какие-то сбережения есть - часть жилья население смогло бы построить за свой счет. Была бы цена адекватной.

Вот строит же в Минске МАПИД льготное жилье по 4,5 миллиона за квадратный метр - и в этой сумме уже есть 5% прибыли. Так почему, если есть и мощности, и стройматериалы, в Минске тот же МАПИД не строит жилье с разумной прибылью, например, по 6 миллионов за квадратный метр? Такое бы влет уходило. А вместо этого госзастройщик предлагает ненуждающимся жилье по 8 миллионов.

Этот вопрос многим не дает покоя. Государственные...

Почему квартиры дешевеют, а покупателей больше не становится Экономические новости, 24.01.2016

Украина почти вернулась к ситуации 90-х, когда стоимость новой иномарки машины была выше квартиры.

Прошлый год был худшим для рынка недвижимости за последние 15 лет: доллар рос, цены на недвижимость падали, а количество сделок купли-продажи стремительно сокращалось. Официальных данных по количеству проданных квартир еще нет. По прогнозам SV Development, падение будет весьма серьезным — около 30% по отношению к предыдущему 2014-му, тоже сложному для рынка недвижимости, году, информирует еizvestia.com.

Сейчас продавцы недвижимости преисполнены грустных ожиданий и все чаще задумываются о смене профессии. «Рынок падает, начиная с 2009 года. Каждый год думаешь, что хуже уже не будет, следующий начнется, если не с восстановления, то хотя бы с замедления падения… Но прошлый год побил все мои самые пессимистические опасения. Надежд, что этот год будет лучше...

Как работает рейтинговая защита?

На форумах Ykt.Ru общается множество разных людей. Как показывает статистика большая часть нарушений требования законодательства, особенно в форме откровенных оскорблений и случаев разжигания межнациональной розни, происходит в анонимном режиме. В связи с этим, темам, модераторами и ветеранами форума присваивается статус рейтинговой защиты, выделяемой значком R. Это означает, что в этой ветке не могут оставлять комментарии анонимные или вновь зарегистрированные пользователи. Минимальный рейтинг для участия этих темах в настоящее время установлен в 40. Для его получения достаточно к примеру создать один обсуждаемый топ или оставить 40 комментариев. На следующий день у пользователя уже будет необходимый для участия в R-темах рейтинг. Как показывает опыт, зарегистрированные пользователи следят за своей историей и не так бездумно бросаются оскорблениями, как часто случается у анонимов. Администрация форума за то, чтобы форум не скатывался в...

Почему дешевеет жилье?

Жилье в Барнауле продолжает дешеветь. Пусть пока незначительно, но тренд на снижение цен на рынке жилой недвижимости держится уже несколько месяцев. В причинах разбирался Алтайский портал недвижимости.

Продать жилье сейчас очень сложно. Да, сложно уже лет семь - с начала мирового финансового кризиса 2008 года. Но до прошлого года ситуация в сфере сделок с жилой недвижимостью все же год за годом улучшалась. По крайней мере, продать квартиру было реально можно, если процентов на 10% снизить цену. Сейчас это, похоже, не работает. Если денег у людей на решение квартирного вопроса нет, то неважно, готов продавец предложить хорошую скидку или нет.

На первый взгляд кажется странным, что в период мощного санкционного давления на страну был установлен рекорд постсоветского времени по объемам ввода жилья. В 2014 году в России было построен 81 млн. кв. м жилья (более 1 млн. квартир). В Алтайском крае также были превышены плановые...