Кто виноват соседи или строители?

йУРПТФЙМЙ УПУЕДСН УЮЕФЮЙЛ. лФП ЧЙОПЧБФ? х ОБУ Ч ЛЧБТФЙТЕ ТЕНПОФ. чЩТБЧОЙЧБМЙ РПМ ЦЙДЛЙН ТБУФЧПТПН. нЕЦДХ РЕТЕЛТЩФЙЕН Й УФЕОПК ОЕРПОСФОП ПФЛХДБ ПЛБЪБМПУШ ОЕВПМШЫПЕ ПФЧЕТУФЙЕ (ОЕ ЪБНЕФЙМЙ), ЮЕТЕЪ ЛПФПТПЕ ЮБУФШ ТБУФЧПТБ РЕТЕФЕЛМБ Ч ОЙЦОАА ЛЧБТФЙТХ Й ЙУРПТФЙМБ УПУЕДСН УЮЕФЮЙЛ ЬМЕЛФТЙЮЕУФЧБ.
чПРТПУ: ЛФП ДПМЦЕО ОЕУФЙ ЪБ ЬФП НБФЕТЙБМШОХА ПФЧЕФУФЧЕООПУФШ?

рТБЧЛБ... (ЮЕТЕЪ ОЕУЛПМШЛП ЮБУПЧ, РПМХЮЙМ ПФЧЕФ ПФ АТЙУФБ)
ПФЧЕФ:
пФЧЕФУФЧЕООПУФШ ЪБ РТЙЮЙОЕОЙЕ ЧТЕДБ ДПМЦОП ОЕУФЙ МЙГП, ОЕРПУТЕДУФЧЕООП РТЙЮЙОЙЧЫЕЕ ЧТЕД, РПЬФПНХ, РТЙ ОБМЙЮЙЙ ДПЗПЧПТОЩИ ПФОПЫЕОЙК УП УФТПЙФЕМШОПК ПТЗБОЙЪБГЙЕК ПОБ ДПМЦОБ ОЕУФЙ ПФЧЕФУФЧЕООПУФШ ЪБ РТЙЮЙОЕОЙЕ НБФЕТЙБМШОПЗП ХЭЕТВБ.

пФЧЕФЙФШ

фЕПТЕФЙЮЕУЛЙ НПЦОП РПРТПВПЧБФШ РЕТЕОЕУФЙ ПФЧЕФУФЧЕООПУФШ ОБ УФТПЙФЕМЕК, ЛПФПТЩЕ ДПРХУФЙМЙ ФТЕЭЙОХ ЙМЙ ОБ ЬЛУРМХБФБГЙПООЩЕ УМХЦВЩ, ЛПФПТЩЕ ЧПЧТЕНС ЕЕ ОЕ ЪБДЕМБМЙ, ОП РТПЭЕ ЧУЕ-ФБЛЙ ЪБРМБФЙФШ... уФПЙНПУФШ УЮЕФЮЙЛБ ОЕ ФБЛ ЧЩУПЛБ РП УТБЧОЕОЙА УП УФПЙНПУФША УХДЕВОПЗП ТБЪВЙТБФЕМШУФЧБ...

ХЗХ... РПУФБЧШ УЕВС ОБ...

Ситуация такая - перед тем, как делать мне стяжку в квартире, я предупредил строителей, чтобы они сделали хорошую гидроизоляцию, чтобы не затопить соседей. Они сказали Ок, и я уехал. Они начали заливать стяжку, и через час мне звонит сосед снизу и грит: "Дорогой сосед, ситуация такая, что от вас мне в спальню течет вода через дырку для люстры. Эта грязная вода пролилась на кровать, на которой лежит покрывало за 200баксофф и намочила матрац за 300 баксофф. Мало того, вода размыла пол-потолка. Чтобы не ругаться, давайте мне деньги за покрывало и матрац, их забирайте себе на память, а за потолок отдайте 250-300уе, куда включены стоимости работ по шпаклевке/покраске и т.д. + моральный ущерб."

Я прилетаю на ремонт и рассказываю это моим строителям.
Они мне демонстрируют матрац и покрывало, которые мои добрые соседи приволокли мне в подарок. Уже.

Строители говорят - однозначно бочина наша, все решим сами. Спите спокойно.

Я успокаиваюсь. И забываю об этом страшном...

Марго

Я и говорю, что все законные методы я уже использовала. Остается, видимо, эту квартиру продавать и искать другую.

Марго, прекратите паниковать!
Вы не обязаны продавать эту квартиру. Что же до чиновничьего беспредела, Вы что, забыли в какой стране живете? Гоголь еще когда своего "Ревизора" написал, а тема-то все еще актуальна...
И не совершили Вы никакой ошибки в процессе общения! Я тоже раньше был убежден, что с быдлом можно общаться только по быдлячьи. Но потом понял, что будучи покусанной собакой, Вы не сможете покусать ее в ответ. Но это же не значит, что она так и будет на Вас нападать : ))
В Вашем случае я бы снова обратился в ЖЭУ (или ЖЭК), пусть шевелятся. "Гражданочка, потерпите" могло проканать в конце 80-х, а сейчас над каждым начальником есть другой начальник, и все они очень не любят ЗАКАЗНЫХ писем от граждан. Про него ж не забудешь, придется действовать, давать ответ, да и времени не так много - не более месяца, если не ответить, будут...

Добрый всем вечер.
Вот и на нас проблема накатилась... Постараюсь покороче и очень рассчитываю на вашу помощь

Купили квартиру, заканчиваем ремонт. Точнее, теперь уже заканчивали, то есть в прошедшем времени.

Сегодня затопили и себя, и соседей внизу. Весь наш расчудесный ламинат отодран и, скорее всего, поедет на помойку. Кухню вести нельзя - квартире минимум недели две сохнуть, так что попадаем на штрафы. В общем, все летит в тартарары...

А знаете, почему? Наши замечательные строители, которые делали ремонт (все чин чином, договор с фирмой...) пробили трубу отопления, когда делали проводку. Видимо, тогда воды в трубе не было, а сегодня воду пустили. Вот и вылезло все наружу. Хорошо вылезло, наглядно: три этажа вниз затопили

Строители свою ошибку признают, но говорят, что претензии надо предъявлять ЖЭКу, так как вода должна была быть в трубах и они бы все заметили и сразу же заделали бы. ЖЭК, естественно, валит все на строителей.

Ну а я попала тысяч...

Договор был, но в договоре не указано, что они делали проект,а только что они выполняют работу
согласно проекта. Стоимость проекта они взяли отдельно от сметы, документа нет.
Вообщем доказать очень сложно.

Если они делали по проекту, то где он. Если они его достанут, то тем самым подпишут приговор. Если договора нет, то это самострой без документов с их стороны.
Обычно проекты домов согласовываются с архитекторами, газовщиками, властью, энергетиками и т. п. Проект исчезнуть не может.

Поменять то конечно можно, жалко только потраченные 3 млн. медленно получается зарабатывать.

Считаю Вам надо биться со строителями. И окупить и построить новый дом. Или два.

при таком уровне грунтовых вод все безнадежно.

Зимой все будет рвать. Каждая щель будет увеличиваться.

Может существуют какие нибуд дренажные системы для отвода грунтовых вод

Осушение вокруг Вашего дома возможно. Но. Очень трудоемко....

Просмотреть полную версию : Заливаем соседей на балконе. Подскажите, что делать в этой ситуации?

Venatora

01-11-2006, 21:24

Возникла очень неприятная ситуация. Она началась еще в прошлом году. Но тогда мы договорились с соседями. По порядку.

Мы живем на 8 этаже - последнем. Въехали только 1 год назад. Баклкон(лоджию) мы стеклить собираемся, но пока со средствами не собрались. На наш последний этаж , да еще и открытое пространство - под нами речка, все дожди и снега заливают наш балкон. Соответственно там стоит вода, она просачивается в щели и заливает соседей.

В прошлом году, когда соседи этажом ниже обратились к нам с такой проблемой, мы заделали все щели макрофлексом и положили ленолиум чашкой- чтоб вода на нем скапливалась и не затекала вниз. Стеклить мы пока не можем.

После вчерашней бури наш балкон завалило видимо и снег растаял. Сейчас ко мне приходила соседка с 6 го!! этажа. И возмущалась, что ее балкон заливается из=за нас.А у нее там...

Затопление квартиры — кто виноват и что делать

Представьте себе обычный рабочий день, который вдруг прерывается звонком от соседей — «приезжайте срочно, Вы нас заливаете»! Настоящий страшный сон каждого владельца квартиры — потоп, причем практически неважно — залило ли собственное жилье или квартиру снизу, в любом случае предстоят неприятные «разборки», непредвиденные расходы и, в случае затопления своей жилплощади — новый ремонт.

Gale Gibbs. Flood Scene. 2010

Потоп в квартире — это всегда неожиданность, которая может настигнуть обитателей многоэтажных домов в любой момент. Причины этого весьма неприятного происшествия могут быть самыми разными — от неисправных труб общедомовой системы отопления или водоснабжения, до рассеянности и неосторожности соседей.

Зачастую зрелище собственной квартиры, залитой водой и настоящего водопада, падающего откуда-то сверху, может привести хозяев в настоящий ступор, а первой мыслью будет злобное «Ну сейчас я к вам...

Адвоката Студенецкого

Юридический форум Адвоката Студенецкого - это бесплатная юридическая консультация, форум юристов
и форум адвокатов в одном сайте. Участники нашего форума юристов ответят на Ваши вопросы. Maxy
Заголовок сообщения: Если будет доказана причинная связь между проведением ремонта и появлением трещины и то, что собственник при проведении ремонта нарущил какие-то технические нормы, то и возмещать ущерб - обязанность собственника. Митрич
Заголовок сообщения: Уважаемая Маху обоснуйте пожалуйста свою позицию опираясь на закон.

У меня мнение следующее:

Если предъявлять требования к собственнку в порядке ст. 1064 ГК РФ, то ему достаточно доказать, что ремонт делал не он лично а рабочие и они своей деятельностью спровоцировали разрушение стены, т.е. собственнк может быть освобожден от возмещения вреда доказав свою невиновность в произошедшем.

Я думаю, что в данном случае должны нести...

Прорвало трубу, затопили соседей - кто виноват?

Кто виноват за прорыв трубы и затопление соседей?

Многие коммуникации, используемые в квартирах, недолговечны. Более того, они могут стать причиной затопления соседей, если у вас прорвало трубу.

Прежде чем искать виноватых в этой ситуации, нужно попытаться разобраться с причинами происшествия.

Факторы, приводящие к прорыву трубы, могут быть разные.

Самые распространенные из них:

Неисправное состояние приборов отопления, арматуры, обветшалость самих труб. Все это становится причиной нарушения герметичности системы. Гидравлический удар, вызванный высоким давлением.

Аварийная ситуация

Вследствие прорыва трубы может сложиться аварийная ситуация. Как действовать в таком случае?

сообщить о прорыве в ЖЭК; если они не приехали, а масштабы потопа быстро увеличиваются, то сразу обратиться в городскую аварийную службу; зафиксировать на средство фото или видеосъемки потоп, место прорыва;...

Причиной отличной слышимости является, разумеется, нарушение технологии виброшумоизоляции (если она вообще была предусмотрена по проекту). В случае настолько удручающей ситуации вам придется звукоизолировать свою квартиру дополнительно. При этом, по-хорошему, в первую очередь необходимо звукоизолировать пол ваших соседей, но вряд ли они на это пойдут. Попробуйте заказать экспертизу и замерить уровень шума вечером, когда соседи дома - если он не будет соответствовать нормам, можно попробовать заставить застройщика решить вопрос, однако думается мне, что это будет очень и очень непросто. А так, в идеале, звукоизолировать пол (хотя бы) соседей, звукоизолировать ваши стены и перегородки, отделить их от пола и потолка упругими примыканиями. Если вы уже заехали в квартиру, то считайте, что весь ремонт придется делать заново - иначе никакой дополнительной звукоизоляции вы не получите. Сожалею. Причина же возникновения ударных, структурных и воздушных шумов выше нормы - некачественно...

...

Залить квартиру соседей снизу – вещь неприятная. Часто жильцы стараются договориться полюбовно, своей вины не отрицают и стараются компенсировать ущерб, но это не правильно. Кто и когда виноват в потопе? Кому следует возмещать потери затопленному соседу?

Лопнул стояк

Согласно «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме» трубы стояков, находящиеся в квартире, ответвления от них, а также первые краны на пути от стояка являются общим имуществом. Если, например, лопнул стык между стояком и трубой водопровода в вашу квартиру, или вырвало кран, то виноваты в этом коммунальщики, точнее – эксплуатирующая организация, которой житель или собственник квартиры ежемесячно платит «за содержание и ремонт». Чаще всего это частная или государственная управляющая компания (УК). Эта же организация и должна возмещать ущерб пострадавшим снизу соседям.

Кстати, согласно «Правилам технической эксплуатации жилищного фонда», представители УК как минимум дважды в...