Кто отвечает за ремонт недостатков в съёмной квартире?

Di
Куда потом с таким договором в случае нарушения условий?

В общегражданский суд или к мировому судье (там и направят, это зависит от цены иска). В договоре будет пункт о разрешении спорав, там и будет написано - либо по адресу вашего арендодателя, либо по адресу арендуемой квартиры.

> И какова практика рассмотрения подобных исков?

Практика такова - как только вы запрашиваете письменное требование несоответствующего договору действия арендодателя, вопрос с повестки дня снимается.

>Как уберечься от ситуации, когда по истечении договора арендодатель, например, требует деньги на ремонт ванной, т.к. плитка в ванной сколота по утверждению арендодателя после въезда арендатора, а на самом деле сколота до въезда арендатора? Делать предварительно фотографии? Письменно описать все дефекты малореально.

Согласна, но вы составите при въезде акт (приложение неотъемлемое к договору) в октором будут указаны основные недостатки.
Все. Вы не беспокойтесь на...

Многие люди, снимающие жилье, сталкиваются с проблемой ремонта. Владельцев квартир зачастую не слишком волнует внешний вид квартиры, ведь они в ней не живут. Выгоревшие обои, трещины на потолке, отваливающаяся плитка — такой «дизайн» вряд ли придется кому-то по вкусу. Что же делать человеку, который снимает квартиру, но хочет видеть уютное жилье? Ответ напрашивается только один — делать ремонт.

Подготовка к ремонту в съемной квартире

Для начала вам нужно согласовать ремонт с владельцами квартиры. Даже если вы хотите сделать его на собственные деньги, то вам необходимо разрешение хозяев. В большинстве случаев расходы на ремонтные работы берут на себя обе стороны, поскольку это выгодно не только проживающему человеку, но и хозяину жилья, ведь потом он сможет сдавать его дороже за счет более привлекательного внешнего вида.

Советуем вам заключить с владельцем не только устный, но и письменный договор, в котором будут четко прописаны все условия. Таким...

Ремонт в съёмной квартире

Ремонт в съёмной квартире: делать или нет?

Реалии сегодняшней жизни таковы, что большому количеству населения значительно проще и удобнее жить в съёмной квартире, нежели в своей собственной. И действительно, отдавать часть ежемесячного дохода на то, чтобы иметь достаточно приличное жильё, хоть и не своё, обычно проще, чем годами ограничивать себя во всём и копить деньги на маленькую квартирку в центре любимого города или с такими же потугами выплачивать кредит.

К тому же, для некоторых персонажей очень актуальным является вопрос непривязанности к месту. Такие люди, которые по работе или в соответствии со своим стилем жизни в принципе не могут долго находиться на одном месте, разумеется, и не могут позволить себе роскошь иметь собственное достойное жильё.

Поэтому сегодня аренда квартир очень для многих стала привычным способом обеспечения себя жильём. Рынок аренды растёт, удачливые рантье навсегда съезжают в юго-восточную Азию...

Эксплуатация жилья и ремонт – две ситуации, которые неизбежно связаны друг с другом. Когда вы сами живете в собственной квартире, здесь все понятно: вы хозяин, вы и выполняете ремонт самостоятельно, вы же его и оплачиваете. А что делать в ситуациях, когда ваша квартира сдана в аренду? На кого в этом случае ложатся расходы по ремонту? Здесь есть несколько нюансов.

Капитальный ремонт, связанный с износом сетей или капитальных конструкций дома, замена сантехники и прочие фундаментальные работы, как правило, ложатся на плечи владельцев жилья. Ведь квартира в любом случае продолжает находиться в их собственности, следовательно, все работы по поддержанию ее в надлежащем виде находятся в зоне ответственности хозяина. Существует и противоположная ситуация, когда арендаторы, проживая временно в квартире привели в негодность какую-то ее часть. Такой ремонт оплачивается исключительно жильцами. Это может быть и поломка бытовой техники или мебели, и бой посуды, а также...

Слава богу я живу в собственной двухуровневой квартире с дизайнерским ремонтом.. Последние 6 лет, а до этого я снимала, и, поверьте, доступные съемные квартиры выглядят именно так как на фото! Мне пришлось в съемной квартире полностью сделать практически ремонт за свой счет- кафель и сантехнику в ванной поменять, электрику и обои везде, кучу денег на ковровые покрытия потратить чтоб не перестилать полы, у многих моих друзей в молодые годы- тоже самое, мне еще повезло что не было в доме прессловутой стенки- которую хозяева не позволяют выбрасывать. Поэтому советы из разряда " уберите хлам в красивые коробки" просто смешны. В съемном жилье всегда проблемы с электрикой, сантехникой, канализацией, неровные стены, потолки, полы- какие вазочки с цветочками помогут?)))
Гораздо более практичные советы- обклейте пленкой-самоклейкой кухонные гарнитуры 60-х годов прошлого века, если у вас на кухне советский кафель мерзкого цвета подберите на противоположную стену очень яркие обои в тон,...

Tigrrra

Dec 4 2010, 04:44 PM

Вот такая вот до безобразия прозаическая проблема: кто отвечает за починку стиральной машины на съемной квартире?
Машина довольно старая, видимо, потек барабан, озеро во всю кухню. Вот я и думаю: считается ли это моей виной? И может ли хозяйка заставить меня покупать новую или чинить эту за свой счет? Конечно, с одной стороны, я снимала квартиру с работающей машиной, но с другой - это же не моя вина, что она сломалась - пользовалась аккуратно, сыпала дорогие порошки, проветривала, итд.

komarik

Dec 4 2010, 05:37 PM

Надо вызвать мастера, чтобы он озвучил поломку и цену ремонта. Барабан может повредиться из-за попадания посторонних предметов. Если это так - то ваша вина. Если же повреждения связанные с временем использования, то платит хозяйка.
У моей знакомой сломался холодильник. Хозяин квартиры купил новый сам.

Сонята

Dec 4 2010, 06:12 PM

Надо смотреть договор найма. Там должно быть...