Как узнать, сколько стоит мой дом?
Главная \ Справочная \ Сам себе оценщик: как самостоятельно оценить домовладение и земельный участок
Какова стоимость дома, в котором я живу? Сколько стоит дом, в котором я хотел бы жить? Опережает ли инфляция рост цен на домовладения? На эти и многие другие вопросы вам помогут ответить специалисты оценочной компании "Мемфис" . Вам будет полезно знать это , если вы занимаетесь покупкой или продажей дома. Но даже, если вы вполне удовлетворены своими жилищными условиями, то можете из простого человеческого любопытства "прикинуть" стоимость вашего домовладения и земельного участка.
Используя накопленный за многие годы опыт работы и профессиональные подходы оценочной компании "Мемфис", специалисты отдела продажи домовладений компании "Титул" предлагают вам оригинальную методику определения ориентировочной стоимости домовладения или земельного участка.
Для того, чтобы самостоятельно определить ориентировочную стоимость своего домовладения необходимо...
Сбалансированная цена, адекватная как рынку, так и качеству предлагаемой недвижимости – лучший гарант того, что загородный дом быстро найдет своего покупателя. Однако точно определить стоимость коттеджа гораздо труднее, чем цену квартиры. Ведь загородные особняки, особенно, относящиеся к элитным, – это штучный, не имеющий близких аналогов товар с множеством индивидуальных характеристик.
Сегодня мы расскажем о том, как оценить стоимость дома с участком.
Методика расчета
Цена домовладения всегда складывается из двух составляющих: стоимости земельного участка и стоимости возведенных на нем построек. При этом, если рыночную стоимость земли сегодня можно приблизительно исчислить по кадастровой стоимости участка, то с домом все намного сложнее.
Большинство владельцев коттеджей пытается оценить свой особняк, исходя из затраченных на его постройку или покупку средств и «накидывая» на эту затратную стоимость свой инвестиционный интерес. Но...
Инструкция
Изучите цены на похожие дома. Желательно, чтобы они находились рядом с вашим. Почитайте газеты, посмотрите в интернете. Стоимость дома зависит от материала, из которого он сделан, наличия коммуникаций, гаража и хозяйственных построек. Дом с баней и домиком для гостей увеличит цену. Большое значение имеет планировка дома, сделанный в нем ремонт. Стоимость дома определяет также наличие балкона или террасы. Дом в 2-3 этажа будет стоить дороже одноэтажного. Если у вас есть камин, это также окажет влияние на цену.
Определитесь по стоимости на дома в вашем районе. Если вы оцениваете загородный дом, то цена его будет ниже, чем в черте города. Определяет цену загородного дома удаленность от центральной трассы и магазинов. Дом будет стоить дороже, если рядом есть лес или речка.
Узнайте рыночную стоимость земли, на которой расположен ваш дом. Сделать это вам помогут в земельном комитете. На цену повлияет величина земельного участка. Дом с садом, прудом или...
Это понятно, ведь большинство людей пытается определиться с ценой, чтобы не прогадать. Что делают в таких случаях люди: небольшая часть приглашает независимого оценщика, другие пытаются сами выяснить цену путем просмотра рекламных предложений, а большая часть начинает с того, что «клюнув» на рекламное предложение ряда агентств недвижимости пользуется их предложением о бесплатных консультациях, в т.ч. и в отношении оценки квартиры. Интерес к подобным рекламным трюкам со стороны людей привыкших ко всему бесплатному или как минимум почти «дармовому» среди нашей общественности велик. Естественно компании пользуются такой возможностью для привлечения клиентов. Технологически все довольно просто: поступает звонок от собственника...
Площадь ДОМА и количество этажей
Это одни из тех вопросов, с которыми нужно определиться в первую очередь, поскольку они четко зависят от Ваших индивидуальных требований и пожеланий и окажут решающее значение на комфортное проживание в ДОМЕ.Фундамент
Подземная или подводная часть сооружения, которая передает его грунтовому основанию статическую нагрузку, создаваемую весом сооружения, и дополнительные динамические нагрузки, создаваемые ветром либо движением воды, людей. Домов без фундамента не существует. Правильно выбранный фундамент - залог долголетия и прочности конструкции, препятствующий оседанию ДОМА, перекосу стен. Технологии строительства фундаментов различных типов ДОМОВ во многом отличаются. При выборе фундамента важное значение имеет: рельеф участка, качество грунтов, количество этажей ДОМА.Материал стен
Вопрос о том, из какого материала строить деревянный ДОМ, возникает обычно одним из первых. Чтобы не ошибиться в выборе, надо знать...22 декабря 2015 г.
Федеральный портал недвижимости Domofond.ru запустил сервис онлайн-оценки квартир по всей России. Для того чтобы узнать ориентировочную цену, за которую вы можете продать или сдать квартиру, потребуется всего две минуты.
Как работает «Domofond Оценка»?
1. Зайдите на страницу «Domofond Оценки», введите адрес: свой город, улицу и номер дома. Укажите количество комнат и площадь жилья. Чем больше полей вы заполните, тем точнее будет результат. Нажмите «Оценить».
2. Проверьте, правильно ли вы ввели данные. Укажите адрес электронной почты, куда вам придет результат онлайн-оценки. Нажмите «Отправить». Узнать ориентировочную стоимость квартиры могут и зарегистрированные, и незарегистрированные пользователи Domofond.ru.
3. Проверьте свой ящик электронной почты — вы получите письмо с результатами оценки квартиры в течение пары минут.
Онлайн-оценка квартир основана на ценах предложений о продаже и...
Точная оценка недвижимости онлайн с помощью калькулятора бесплатно, чтобы узнать рыночную стоимость недвижимости по адресу для последующей продажи. Просто оценить сколько стоит недвижимость и выгодно ли её покупать в данный момент.
Бесплатная оценка стоимости недвижимости в режиме онлайн является уникальным способом узнать оценочную стоимость объекта недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге или любом другом городе России. Методика оценки основана на использовании базы объявлений, ряда справочников, а также матриц оценочных корректировок. Оценка недвижимости этим способом является расширением метода сравнительного анализа, что дает заметные преимущества. В большинстве случаев погрешность в онлайн оценки не более 3%, что является совершенно приемлемым даже при оценке оценочной...
В пресс-службе краевого Управления Росреестра заверили, что всю информацию можно получить на сайте rosreestr.ru. Корреспондент «АиФ-СК» отправился по указанному адресу.
Где искать?
Кстати
Инвалидам 1- й и 2 -й группы, ветеранам и участникам ВОВ можно получить эти сведения, вызвав домой специалистов. Оформить заявку на выездное обслуживание можно по телефону: 8 (8652) 55 -65 -24, 55 -65 -29.
Заходим на сайт. Статус – «Физические лица». Переходим в соответствующий раздел. Чего там только нет! Наконец находим то, что нужно: «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Идём дальше. Здесь – форма запроса, заполнив которую, можно узнать всё о своих квадратных метрах. Но выясняется, что заполнить её можно, только если знаешь кадастровый номер. В краевом управлении Росреестра уверяли, что информацию можно получить не только по номеру кадастра, но и по адресу. Однако в предложенной форме нет такого поля. Но на этой же...
Грамотная оценка недвижимости – что это? Всего лишь сумма денежных средств, которые вы готовы отдать за жилье, либо планируете выручить после продажи? Любой специалист скажет, что стоимость недвижимости – это нечто, гораздо большее. Добро пожаловать на страницы нашего сайта, всецело посвященного профессиональной оценке объектов недвижимости в России. Мы определим стоимость квартиры в автоматическом режиме, основываясь на детальном анализе сферы и опыте профессиональных риэлторов, которые принимали участие в создании нашего проекта. В настоящее время оценка доступна для крупнейших городов России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск. Однако постепенно перечень регионов будет увеличиваться!
Когда необходима оценка недвижимости?
Стоимость жилья – ключевой атрибут, от которого зависят многочисленные параметры, включая скорость...
Сколько стоят известные и популярные сайты? К примеру, Facebook, по некоторым оценкам, стоит около 50 миллиардов американских. Но это только "около". И не думаю, что кто-то даст настоящую оценку. Но и все же. К чему я веду?
Есть хороший сайт, который наглядно дает оценку вашему сайту и проверяет его ориентировочную стоимость. Можно проверить чужой сайт. Можно узнать, сколько же вообще могут стоить сайты.
Оценка стоимости пускай и немного неточная, а порой и завышенная, но ведь интересно же, что оно может быть. Стоимость формируется, исходя из следующих параметров:
приблизительный ежедневный доход с сайта; поисковый индекс сайт (включая рейтинг по системе Alexa); социальный индекс сайта; и еще что-то, что изначально прописано в формуле для калькулятора сайтов (есть справка в разделе FAQ, она правда на английском, но смысл понятен).А теперь перейдем к интерфейсу. Верхнее меню сайта выглядит следующим образом:
Можно просмотреть информацию о новых...