Главная причина для замены батарей отопления собственником жилья?

Причины для замены батарей могут быть разными: от перепланировки жилища, требующей перенести радиатор на другую стену, до аварийной протечки, грозящей погубить содержимое не одной квартиры. Меж тем правила, которым необходимо следовать при замене отопительного оборудования, едины для всех. Как правильно менять радиаторы, вы узнаете из нашего материала.

От общего к частному

Кот Матроскин в мультфильме "Простоквашино" говорил: "Корова государственная, а все, что она дает – молоко или телят, – это уже наше!". Также обстоит дело с батареями в квартире. Тепло, которое они несут, принадлежит собственнику. Но сами батареи, согласно "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" входят в состав общедомового имущества. Дословно: в состав общего имущества включена вся внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования,...

да, не ту страну назвали Гандурасом.

В общем у меня вывод один, реконструкция отопительной системы в старых домах, с целью обеспечения безопасности ее эксплуатации, а так же выполнения ряда федеральных законов в частности Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», Законов о кап ремонте и реконструкции жилья принятых на федеральном и региональном уровнях, ряда Постановлений Госстроя РФ, фактически не может быть произведена, т.к. установка современного радиатора (не чугун) согласно тех паспорту требует наличия запорной арматуры, а согласно методическим рекомендациям по реконструкции и модернизации жилых домов первых массовых серий утвержденных Приказом Госстроя РФ №8 от 10.11.98 г. при реконструкции однотрубной системы отопления с нижней разводкой (П-образная) без байпаса и запорной арматуры рекомендуется применение...

Уважаемая Ольга. Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 с состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. А общее имущество, как нам с вами известно, должно меняться не за наш счёт. Однако из п.1.4 таблицы 2.3 к МЕТОДИЧЕСКИМ РЕКОМЕНДАЦИЯМ по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках реализации федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» внутриквартирные приборы отопления из состава общего имущества МКД исчезли.

1.4. Ремонт или замена системы отопления:

1.4.1. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.

1.4.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том...

Как поменять радиатор: выбор отопительных приборов, подводок, элементов обвязки, советы по монтажу

Эта статья посвящена материалам и методам, применяющимся для замены отопительных приборов в городской квартире. Мы затронем проблему выбора самих батарей и всех дополнительных элементов их обвязки, необходимых для максимально комфортной эксплуатации. Кроме того, нами будут освещены некоторые организационные вопросы — в частности, зоны ответственности владельца и жилищной организации.

Замена батарей практикуется как в новостройках, так и в домах старого фонда.

Правовые нормы

Вначале стоит оговорить пару моментов, не имеющих отношения к технической стороне проблемы.

Зачастую в печатных изданиях и на правовых форумах звучит вопрос: «Кто меняет радиаторы отопления в квартире?».

Спешим ответить на него:

Если квартира находится в муниципальной собственности, вся ответственность за состояние системы отопления (в том числе...

Слить воду из системы обогрева, что может быть проще? Подсоединил сливной шланг, открыл кран и выливаешь воду. А между тем неправильно выполненная операция по сливу воды из контура чревата неприятными последствиями. В автономных системах слив воды обычно не вызывает затруднений в отличие от контуров многоквартирных домов? Ведь оплошности из-за незнания элементарных правил приводят к созданию неприятных ситуаций. Например, можно залить водой соседей внизу.

Когда и зачем проводится слив воды

Для любого вмешательства в контур отопления, которое связано с заменой ее элементов, необходим слив воды из системы отопления, ведь проводить работы на заполненной водой системе невозможно.

Основной перечень работ, требующий удаление теплоносителя из трубопроводов и батарей следующий:

замена радиаторов; устранение протечек; профилактические работы, удаление загрязнений; замена теплоносителя.

Слив теплоносителя из автономной системы

Процесс удаления воды из...

Рубрика: Сантехника › Отопление › Основы, начала работ, подготовка, общие рекомендации
Отопление в квартире – одна из главных составляющих комфортной жизни. Поэтому вопрос о замене радиаторов отопления рано или поздно встает перед каждым жильцом как новостройки, так и старого дома. Но когда менять батареи – зависит от индивидуальных обстоятельств и личных предпочтений хозяев.

Современные и высокоэффективные водяные конвекторы отопления произвели настоящий бум среди потребителей. Пожалуй, только ленивый не отказался от чугунных ребер и не поставил новые эффективные радиаторы. Однако какие же именно причины толкают людей на замену старых батарей в доме? Попробуем разобраться, как же возникает такая потребность и каким образом ее лучше и удобнее удовлетворить

Причины замены батарей

Не прошли проверку. Ежегодно перед началом отопительного сезона в подъезде проводят обязательную опрессовку. Она заключается в подаче в систему отопления воды под большим...

...

Процедура замены отопления через УК и ЖЭК.

С началом отопительного сезона все общедомовые вопросы отходят на второй план, т.к. возникает необходимость приведения в порядок системы отопления квартиры. Многие жильцы понятия не имеют, что процедура замены отопительных приборов является довольно трудоемкой и затратной по времени. Законодательство позволяет собственникам, помимо УК и ЖЭКа, для проведения подобных работ обращаться в сторонние организации. Но все же без ведома указанных компаний, производить замену батарей нельзя.

В нашей статье мы расскажем о процедуре замены системы отопления в квартире через УК и посредством обращения в сторонние специализированные организации.

Этапы согласования на проведение работ по замене радиаторов отопления в квартире

Прежде всего, необходимо знать, что все агрегаты, подсоединенные к общедомовой системе отопления, входят в число общедомового имущества. Это прописано в постановлении Правительства РФ № 491, п. 6...

Советы по замене радиаторов

Зачем нужно менять батареи отопления

Батареи чаще всего меняют в квартирах панельных домов, где стоят конвекторы (труба, а на ней стальные пластины). У них маленькая мощность, а температура воды в системах отопления недостаточно высокая. Таким образом, в комнате зимой становится холодно и некомфортно. Этот вопрос можно решить с помощью замены старого конвектора на новую современную батарею нужного размера. И уже следующей зимой у Вас в комнате будет тепло и уютно.

Вторая причина, по которой стоит поменять батареи это их внешний вид. Современные алюминиевые секционные батареи имеют прекрасный дизайн, безупречное покрытие и заметно улучшат вид комнаты, впишутся в любой интерьер. Так что, если Вы задумали сделать ремонт, то начать его следует с замены батарей (замена батарей осуществляется после установки окон).

Как производится замена батарей отопления

Сегодня в 90% случаев замена батарей выполняется по одной...

Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро. Нередко радиаторы в старых домах находятся в плачевном состоянии, а местные службы не торопятся с проведением капитального ремонта системы отопления. Постараемся дать ответы на самые распространенные вопросы и выяснить, как поступить хозяину приватизированной квартиры в ситуациях, связанных с заменой батарей отопления.

Если батарея дала течь, кто должен ее менять? За чей счет происходит установка и приобретение нового оборудования? При желании заменить батареи на более современные, кто должен производить замену? Нужно ли на это специально разрешение? Кто отвечает за протечку батареи, если водой затопило соседей?

Для ответа на эти вопросы нужно разобраться в правовых аспектах.

Радиаторы отопления – общее или частное имущество?

Понять, кто должен заниматься заменой неисправных отопительных приборов в приватизированной квартире, можно, только установив, в чьей...

Цитата:

История имела продолжение.
Сегодня был я в УК с жалобой на свои батареи. Мне там буквально с порога объявили, что батареи я обязан менять за свой счёт, т.е. и приобретать новые радиаторы должен сам, и платить за замену тоже должен сам.
На мой вопрос : "на каком основании?" мне продемонстрировали вот этот документ (прошу прощения, спойлера здесь нет, поэтому выкладываю целиком):
21.01.2010
Верховный Суд РФ разъяснил вопрос об отнесении приборов отопления к общему имуществу
Определением Верховного Суда РФ от 24 ноября 2009 года № КАС 09-547 была поставлена точка в толковании п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 (далее – Правила № 491) по вопросу отнесения обогревающих элементов (радиаторов отопления и пр.), находящихся в жилых или нежилых помещениях собственников к общему имуществу в многоквартирном доме.
Напомним, что в соответствии с...

Во многих квартирах бывает холодно и неуютно, даже когда отопительный сезон в разгаре. Разрешить ситуацию поможет замена батарей.

Хватит уже мерзнуть, давайте менять батареи!

Заказывайте услуги сантехника сервисной службы Домовой и мы сделаем все в лучшем виде.

Замена батарей может выполняться как во время окончания отопительного сезона, так и в другое время. Откладывать не стоит, поскольку замена батарей дело не совсем простое, требующее продумывания многих нюансов. Чтобы достичь уюта в квартире, нужно правильно организовать систему отопления, подобрать подходящие радиаторы отопления и определится с их количеством.

Замена батарей в квартире. Выбор радиаторов отопления

Теплоотдача батарей зависит от материала, из которого они сделаны.

На сегодня замена батарей в квартире выполняется на алюминиевые, чугунные, стальные или биметаллические радиаторы отопления.

Установка радиаторов отопления из алюминия

Замена батарей...