В доме какого типа лучше жить ? Блоко-силикатный, панельный или кирпичный?

Какой дом лучше: кирпичный или панельный – преимущества и недостатки обеих конструкций

Очень часто, приобретая квартиру в новостройке, покупатели не обращают внимания на очень важный фактор, а именно, на материал, из которого возведено строение. И очень даже зря, ведь каждый вид материала имеет как преимущества, так и недостатки, о которых должен знать каждый потенциальный жилец.

На сегодняшний день касательно материала стен многоэтажки делятся на две группы: панельные и кирпичные. И в данной статье мы попытаемся определить, какой дом лучше: панельный или кирпичный.

На фото – панельная новостройка.

О панельных домах

Появление панельных домов в свое время произвело настоящий фурор, заставив людей отказаться от дорогих и маловместительных кирпичных строений. В те уже довольно далекие времена, люди, не имевшие нормального жилья, и ютившиеся в маленьких квартирках, получили отличную возможность поселиться в больших панельных...

Строя или покупая квартиру на вторичном рынке, люди отдают себе отчет, что это долгосрочное приобретение — возможно, на всю жизнь. Это заставляет людей обращать внимание абсолютно на все: где будет расположен дом, сколько будет стоить квартира, за какое время обещают построить дом, какая инфраструктура в районе застройки. И очень немногие задаются вопросом: из чего будут дом строить?

Содержание статьи

Какой дом лучше: монолитный панельный или кирпичный?

Единственный материал, из которого в городской черте ничего не строят — это дерево. Все остальные материалы, в той или иной мере, используются повсеместно. Но мы остановимся на самых востребованных технологиях и материалах для возведения жилых домов, то они бывают:

панельные; монолитные(монолитно-каркасные); кирпичные.

Какой из домов лучше: кирпичный или монолитный?

Панельный дом

Панель в строительстве сегодня не сильно распространена: новое строительство панельного жилья в крупных...

Рынок сегодня предлагает несколько типов многоквартирных домов: кирпичные, монолитные, панельные. Попробуем понять, какой дом более комфортный и безопасный.

Первое, что узнаёт потенциальный покупатель квартиры после информации о площади и стоимости своего будущего жилья, – это тип материала, из которого изготовлены несущие конструкции. На сегодняшний день рынок представлен следующими основными типами многоквартирников:

кирпичные дома, панельные дома, монолитные дома.

Кирпич: традиционное качество

Кирпич издавна считается прочным, долговечным материалом. Сегодня из него строят не так уж часто и больше – дома бизнес-класса.

Стоимость. Выше, чем у панельных и монолитных домов. Это связано с тем, что строительство из кирпича – дело трудозатратное и долгое. Впрочем, этот фактор не влияет на стоимость домов старого дореволюционного фонда, «сталинок» и типовых «брежневок».

Долговечность. Кирпич справедливо считается самым...

Нынешние дома панельного типа существенно улучшены. Они строятся быстрее и среди их достоинств то, что квартиры, как правило, стоят дешевле Монолитные дома на глубоком свайном основании наиболее устойчивы к подвижкам грунта и наводнениям, в них нет швов и соединений; по сути, это единые жесткие конструкции

Как влияет тип дома на ликвидность и качество квартиры, что предлагают девелоперы сегодня, какие технологии используются и, наконец, какой дом будет теплым, долговечным и удобным для жизни?

Панельный дом

Технология панельного дома - это строительство из готовых блоков, произведенных на домостроительных комбинатах. В 70-х годах прошлого века панельные микрорайоны можно было встретить во всех городах, так как это жилье строилось быстро. Однако качество при этом страдало: существенным недостатком панельного домостроения была плохая теплоизоляция межпанельных швов. Нынешние дома панельного типа существенно улучшены. Они строятся быстрее и среди...

... Развалятся ли панельные дома, как предсказывают строители, пока неизвестно, т.к. пока стоят и люди в них живут-поживают по всему бывшему союзу. В том числе и моя семья.

Хрущевские панельки действительно строились как времянки, но им уже по 50 лет и стоят еще.
На 30-м квартале вообще еще много "мазанок" стоит, они в основе деревянные, а сверху штукатурка. Уже давно должны были по идее развалиться, а стоят, хотя окна перекошены уже, стены повело и пожар для такого дома это просто катастрофа.
Девятиэтажки панельные более-менее новые с пятиэтажными хрущами и сравнивать нечего, и плиты другие, и площадь больше, и планировка лучше.
Я только за кирпичный дом, если выбирать квартиру в хрущевке.
Если дом относительно новый, то можно и панельный рассматривать.
Вот только, по-моему, сложнее такие дома в ремонте, демонтаже стен, прокладке проводке и врезе розеток, зато стяжку как в кирпичных делать не надо, выливая сотни кг в пол, чтобы выровнять, достаточно...

Предыдущие обзоры мы посвятили планировкам однокомнатных квартир в домах типа «типовая панель» и «улучшенная типовая панель» . Сегодня поговорим о типовых планировках «однушек» в кирпичных домах.

Кирпичные дома традиционно выше ценятся покупателями, чем панельные. Но дело не в более удачных планировочных решениях, а в самом материале стен. Особенно, если кирпич не силикатный, а красный. В кирпичных домах и звукоизоляция лучше, и теплоизоляция на более высоком уровне. За кирпичными стенами летом прохладнее, а зимой теплее. Что же касается типовых планировок таких домов, то они достаточно традиционны и вряд ли в чем-то выигрывают в сравнении со своими панельными собратьями. С видеообзорами о жилых домах Киева вы сможете ознакомиться на нашем канале на Youtube.

Итак, рассмотрим особенности планировок однокомнатных квартир в типовых кирпичных домах.

Сталинки

Наименование типовых пятиэтажных домов из кирпича «сталинками» достаточно условно. Дело в...

Выбирая новую квартиру, многие покупатели не обращают внимания на материал самого дома. А зря! Самыми распространенными видами современных многоэтажных домов сейчас являются – кирпичные и панельные дома. Сегодня, я хочу подумать из какого материала дома лучше, теплее и надежнее из кирпича или панелей……..

Первым, пожалуй, расскажу про панельные многоэтажные дома.

Панельные дома

Такие дома по своим эксплуатационным характеристикам намного хуже, чем кирпичные дома. В панельных домах квартиры стоят дешевле, чем в кирпичных домах не задумывались почему! Все просто. Эти дома получили распространение в «Хрущевские», а затем «Брежневские» времена. Строились эти дома, как временное жилье. По ГОСТУ, эксплуатация панельного пятиэтажного дома «Хрущевки» например, составляет 80 – 90 лет, это максимум!

Так почему у нас в России 70 – 80 % панельные дома. Да потому что, панельный дом легче и проще строить! Росли панельные дома, как грибы после дождя,...

Гость, 15.08.2001 14:16

Как-то в КГСе на мой вопрос, почему так много строят панелек, мне сказали такую фразу: "Зря Вы считаете, что панельный дом хуже кирпичного. Все панели с 199... года делают по новой технологии - с пенопластовым утеплителем в середине. Поэтому панельные дома не только не уступают кирпичным домам по основным характеристикам, но и по некоторым превосходят их". Я не сильно в это верю, но хотелось бы услышать отзывы тех, кто живет в панельных домах (сейчас у меня квартира в 5-и эт. доме из старого красного кирпича).

ЛС 3

ув.Муля! я с самого детства живу в доме из красного кирпича. Но приходит время, когда необходимо в жизне что-то менять:(((( вот и мне приходиться это делать, т.е. разменивать квартиру, где живем с родителями и сестрой! Сестра и я имели возможность прожить довольно продолжительное время в панельном доме....впечатление не ахти какое! Все...

Какой дом лучше? Расставляем точки над i в вопросе об извечном противостоянии технологий строительства домов.

Рисунок: Ирина Фатеева

Кирпичные дома

Из чего строятся

При строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используются два вида кирпича — керамический и силикатный. Более дорогой керамический кирпич обладает прекрасными эксплуатационными свойствами — он достаточно прочен, имеет высокие показатели термо- и влагоустойчивости. Силикатный кирпич намного дешевле, однако плохо переносит перепады температур и повышенную влажность, поэтому практически не используется для строительства высотных зданий. Все чаще в строительстве применяются пустотелые кирпичи — щелевые и пористые. Их основные преимущества — легкость и отличная теплоизоляция (благодаря наличию воздушных полостей в структуре). Однако работа с пустотелым кирпичом требует особой аккуратности — если раствор забьется в пустоты, все полезные свойства такого кирпича сойдут на нет.

Как...

Мечтая построить свой загородный коттедж, застройщики решают, что лучше, построить дом или купить готовый. Можно на этапе проектирования выбрать типовой проект . О многих нюансах строительства можно узнать из видео о строительстве .

Кирпичные дома – одни из самых привлекательных на вид, да и по эксплуатационным качествам – это одни из долговечных строений. Решившись строить кирпичный дом, следует знать, какие виды кирпичей для строительства дома существуют, в чем их преимущества и недостатки.

Виды кирпичей для строительства дома

В настоящее время существует очень большой выбор кирпичей. Они отличаются:

технологией изготовления; составом; структурой; размером; цветом.

Существует две основных технологии изготовления: с обжигом и без обжига. Обжиговым способом изготавливаются все виды керамического кирпича, а также шамотный. Безобжиговую технологию применяют для силикатного и гиперпрессованного. При выборе кирпича для строительства дома следует хорошо...

Адъ и израиль.) Вы хоть головой думайте что пишете.

> Главный недостаток кирпичных домов — усадка. В отличие от панельного, кирпичный дом даёт усадку отдельными частями.
Это вы про сталинки, или у нас снова кирпич в моде? А лет то уже сколько прошло? Стоят, усаживаются, да ))

>Очень сложно сделать их полностью герметичными, поэтому тепло и шумоизоляция всё ещё оставляет желать лучшего.
Герметичные, ага. Совсем герметичные. Штоб, блеать, воздух не проходил. И тепло было, и не шумно ))

>Конструкции монолитного дома опираются на колонны монолита, поэтому перепланировка квартиры более гибкая — можно убирать стены или делать в них арки.
Вырезать арочку. В монолите, хуле, к соседям) Главное гибко.)

>Монолитная конструкция имеет равномерную усадку почвы.
0_o Щито? Кого монолитная конструкция имеет?

>Поэтому в таком доме дышится тяжелее, чем в кирпичном.
Бедные люди... Они ж теперь стен...

Самый бюджетный вариант – панельные дома

Панельные дома строят как детский конструктор, собирая их из готовых кубиков – панельных блоков. Эти типовые блоки изготавливают на домостроительных комбинатах, а затем доставляют к месту возведения жилого дома и собирают его буквально за несколько недель. Поскольку используются недорогие строительные материалы и технологии, квартиры в таких домах самые дешевые.

Однако они не очень комфортны – герметично заделать швы между панелями и блоками почти не представляется возможным, бетонные стены почти «не дышат», обладают низкими тепло- и звукоизоляционными характеристиками. В такой квартире летом будет жарко, а зимой – холодно, вы будете слышать, как соседский ребенок из квартиры над вами прыгает по полу и как в смежной квартире ругается семейная пара.

В настоящее время в панельных домах хозяева квартир делают внешнюю герметизацию швов и утепляют стены, существенно повышая комфортность проживания.

Квартиры средней...

Друзья мои... Поверьте, строительный рынок приносит настолько хороший доход, что даже если создадут идеальный материал - полностью экологичный, с идеальной тепло-гидро-звукоизоляцией, да еще и дешевый по затратам на производство - вы его никогда не увидите. Автора скорее всего запрячут навечно в подвал, а материал будут держать под грифом "секретно".

Те, кто побогаче - покупают кирпич, кто беднее - панели. И все довольны. Все при своих домах, в казну доход. А какой доход с идеального материала?))

Так что, не бывает лучше или хуже. Бывает в чем то предпочтительней. Если у меня тетушка работает на "гуталиновой фабрике" и прислала мне 10 камазов с клевым утеплителем/отделкой на халяву - я может и куплю панельку... А нет - так лучше доплачу и положу...

Такого количества бреда как в этой ветке, не слышала никогда. Кирпичный дом по определению ЛУЧШЕ на 200% чем панелька. Преимуществ море. Одно из...и самое главное для жителей- этот дом дышит, тепло сохраняет лучше, а в жару там прохладно и не душно как в панельках. К сожалению кирпичных домов сейчас строят мало, т.к. это дорого и долго, гораздо проще слепить панельный дом и поднять на этом бабло. Панельное жилье- читай дешевое, с ним столкнулась в более взрослом возрасте. Кирпич всегда дороже панельки. Когда продавала квартиру в кирпичном доме, моя однушка была на миллион дороже, чем аналогичная в панельном доме...Сейчас к превеликому сожалению живу в панельном доме, разница по комфорту ощутимая

Вы знаете,а мне кажется,что кирпичный дом даже лучше,чем панельный.Кирпичный дольше строится,но он долговечнее,чем панельный.А вообще,я тоже в первый раз слышу,что кирпичные дома бывают многоэтажные.

вот это вообще...стесняюсь спросить, а вы где живете ? в Москве например таких...

Кирпичи или блоки для стен - что лучше?

Каждый из стеновых материалов обладает своими преимуществами и недостатками, от которых зависит область их применения.

Чтоб вам легче было определиться с выбором материала для возведения своего загородного дома, ниже мы рассмотрим характеристики различных блоков и кирпича.

Блок керамзитобетонный

В сравнении с остальными блоками обладает более высоким уровнем прочности и морозостойкости, что в совокупности дает значительный срок службы, а также отличную надежность конструкции. Благодаря тому, что уровень водопоглощения у керамзитобетонного блока самый низкий, он не нуждается в уходе и обладает стойкостью к погодным явлениям.

Еще одним его положительным свойством является отсутствие усадки – это позволяет в будущем избежать появления на стенах трещин, а также изменения геометрии стен.

Благодаря продолжительному периоду остывания увеличивается уровень комфорта,...