Стоит ли обманутому дольщику продолжать платить за несуществующую квартиру?

03.09.2011

Оказывается, мало быть просто обманутым дольщиком, чтобы претендовать на квартиру от государства. Необходимо соответствовать определенному статусу – статусу лица, нуждающегося в жилом помещении. О том, как стать таким лицом, законно претендующим на жилье за счет городского или федерального бюджета, рассказывает Олег Сухов, адвокат “Юридического центра адвоката Олега Сухова», член Адвокатской палаты г. Москвы.

«Для включения покупателей новостроек в реестр обманутых дольщиков необходимо подать заявление в органы местной власти (в Москве это префектура округа, в других городах – администрации) с приложением документов, подтверждающих покупку квартиры в новостройке. Указанное заявление рассматривается и передается в вышестоящую инстанцию – жилищные отделы органов местного самоуправления, затем в надзорные органы в области долевого строительства. Например, в Москве – из префектуры округа заявление...

Фамилия: Сиволапова
Имя : Татьяна
Отчество: Владмировна
Кому : Ялалов И.И. - Глава Администрации
Дата регистрации: 07.12.2010
Регистрационный номер: 01-01-22624
Планируемая дата ответа: 12.01.2011

Обращение
Мною, Сиволаповой Т.В. 07.07.2008 г. был заключен договор долевого участия в строительстве жилья № 2-7Г от 07.07.2008 г. с ООО «Уфимская строительная компания». По договору застройщик обязался построить жилой дом № 7 (секция «Г») по ул. Дагестанская (микрорайон № 8) в Демском районе г. Уфы и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать мне однокомнатную квартиру площадью 39,65 кв.м расположенную на 5 этаже.
В соответствии с пунктом _ договора я оплатила стоимость квартиры в полном объеме в размере 1724 775 рублей.
Согласно п. 1.3 договора плановое окончание строительства объекта – 1 полугодие 2009 г. Однако и по сей день ООО «Уфимская строительная компания» свои обязательства не выполнила....

Мы с мужем приобрели двухкомнатную квартиру (зарегистрированный договор долевого участия в строительстве в УФРС), оплату произвели в установленные договором сроки, в полном объеме (за счет собственных средств и ипотечных). После оплаты прошла буквально неделя, застройщик сообщает нам (по телефону), что по указанному в договоре адресу числится однокомнатная квартира, предложил подъехать в офис для урегулирования конфликта.

Т.е. застройщик продал нам однокомнатную квартиру по цене двухкомнатной (хотя, на руках, все документы, подтверждающие приобретение двухкомнатной квартиры: план, чертеж, адрес, номер дома, этаж, сама квартира, ее площадь, все это зарегистрировано в УФРС). Застройщик сказал, что произошло недоразумение, ошибка. Что нам теперь делать? Застройщик настаивает на расторжении договора с нами. Мы не хотим его расторгать, хотим получить жилье, мы же выполнили все условия договора. Да и расторгнув ДДУ, затем расторгнув кредитный договор, потом могут возникнуть...

ВОТ ВАМ Отзыв Сиволаповой Татьяны Владмировны: ССсылка на обращение: Обманутый дольщик и ООО "УСК"

Фамилия: Сиволапова
Имя : Татьяна
Отчество: Владмировна
Кому : Ялалов И.И. - Глава Администрации
Дата регистрации: 07.12.2010
Регистрационный номер: 01-01-22624
Планируемая дата ответа: 12.01.2011

Обращение
Мною, Сиволаповой Т.В. 07.07.2008 г. был заключен договор долевого участия в строительстве жилья № 2-7Г от 07.07.2008 г. с ООО «Уфимская строительная компания». По договору застройщик обязался построить жилой дом № 7 (секция «Г») по ул. Дагестанская (микрорайон № 8) в Демском районе г. Уфы и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать мне однокомнатную квартиру площадью 39,65 кв.м расположенную на 5 этаже.
В соответствии с пунктом _ договора я оплатила стоимость квартиры в полном объеме в размере 1724 775 рублей.
Согласно п. 1.3 договора плановое окончание...

«Вы знаете, что такое – застройщики?», – спрашивал Мастер у поэта Ивана Бездомного в бессмертном романе Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита». От отвечал: «Это немногочисленная группа жуликов, которая каким-то образом уцелела в Москве…». События, описанные в романе, происходили почти век назад. Но с тех пор изменилось немногое. Теперь застройщиков все чаще называют девелоперами, но считать их жуликами от этого не перестали. И у россиян есть на то основания – особенно у тех, кто когда-либо подписывал договор о долевом участие в строительстве.

Ни равных прав, ни у сходных целей у участников такого договора не бывает. Дольщик приносит деньги и хочет обменять их на квадратные метры в выбранной им квартире. Застройщик же совсем не обязательно горит желанием эти метры предоставить. У него могут быть совсем другие цели – например, избежать налогообложения, уйти от ответственности или незаконно обогатиться за чужой счет. Решать свои задачи девелоперам порой очень помогает наивность...

Дольщики, купившие квартиры в многоэтажке на Киквидзе,73в Тамбова, которых официально принято теперь называть обманутыми, не хотят привлекать к строительству своего долгостроя нового застройщика, найденного им областными властями. Один из активистов обманутых дольщиков Игорь Сливин сообщил корреспонденту LifeTambov.ru, что граждане сами нашли инвестора, на средства которого будет достроен дом. На самом же деле, инвестора нашел экс-депутат Сергей Конобеев и привел его на встречу с дольщиками, которая прошла неделю назад. Владимир Баранов был представлен как частный инвестор, который уже финансировал строительную деятельность Конобеева. Отдать свои кровные почти 30 миллионов сейчас он решил, по его же словам, для того, чтобы не потерять все вложенное ранее.

Как сообщил Игорь Сливин, теперь в доме будет 10 этажей, а не 9, как планировалось изначально. 10 этаж построят на деньги инвестора. Собственно, за счет продажи квартир на 10 этаже инвестор и собирается «отбить» вложенное....