Можно ли построить дом из земли?

Как построить дом на земле, на которой строить нельзя

"Деньги" узнали, как построить дом на земле, на которой стоить нельзя, но очень хочется. Нужны хорошие юристы, умение убеждать, вера в себя и много денег.

Человек тянется к природе. Уставший от суеты, он втайне мечтает иметь на берегу моря или в уютном лесу домик, коттедж, виллу или даже хатку (в зависимости от фантазии), чтобы по утрам за чашкой кофе наслаждаться благодатным видом из окна. Практика показала -- имея деньги, можно осуществить любое желание. Только деньги должны быть очень большими.

Украинские законы на первый взгляд суровы. Самые сладкие куски земли -- строжайшее табу для покупателя. В парках, у моря, реки или озера, в густых лесах можно только любоваться природой, но строить -- ни-ни. Что там говорить -- даже земли сельхозназначения продавать нельзя.

Впрочем, в законах можно найти дыры, а схему получения заветной земли оптимизировать -- подобно налогообложению. Да так,...

Человек тянется к природе. Уставший от суеты, он втайне мечтает иметь на берегу моря или в уютном лесу домик, коттедж, виллу или даже хатку (в зависимости от фантазии), чтобы по утрам за чашкой кофе наслаждаться благодатным видом из окна. Практика показала -- имея деньги, можно осуществить любое желание. Только деньги должны быть очень большими.

Украинские законы на первый взгляд суровы. Самые сладкие куски земли -- строжайшее табу для покупателя. В парках, у моря, реки или озера, в густых лесах можно только любоваться природой, но строить -- ни-ни. Что там говорить -- даже земли сельхозназначения продавать нельзя.

Впрочем, в законах можно найти дыры, а схему получения заветной земли оптимизировать -- подобно налогообложению. Да так, что сам черт не придерется. Однако при этом важно, чтобы деньги были большими, юристы -- грамотными, а приятели-чиновники -- влиятельными. Тогда домик можно построить даже в заповеднике.

Не-льзя

Все земли страны, согласно...

земли сельхозназначения можно ли строить дом

Как построить дом на земле, на которой строить нельзя

Деньги узнали, как построить дом на земле, на которой строить нельзя, но очень хочется. Нужны хорошие юристы, умение убеждать, вера в себя и много денег.

Человек тянется к природе. Уставший от суеты, он втайне мечтает иметь на берегу моря или в уютном лесу домик, коттедж, виллу или даже хатку (в зависимости от фантазии), чтобы по утрам за чашкой кофе наслаждаться благодатным видом из окна. Практика показала -- имея деньги, можно осуществить любое желание. Только деньги должны быть очень большими.

Украинские законы на первый взгляд суровы. Самые сладкие куски земли -- строжайшее табу для покупателя. В парках, у моря, реки или озера, в густых лесах можно только любоваться природой, но строить -- ни-ни. Что там говорить -- даже земли сельхозназначения продавать нельзя.

Впрочем, в законах можно найти дыры, а схему получения заветной земли оптимизировать --...

О строительстве традиционном и не очень.

Дом из утрамбованной земли.

А. Яковлев, архитектор

В №8 нашего журнала за прошлый год была опубликована заметка под заголовком «Утрамбованная земля — строительный материал». В ней рассказывалось о возможности применения самой обыкновенной земли в качестве строительного материала для возведения малоэтажных зданий. Заметка эта вызвала большой интерес у широкого круга наших читателей. Многие из них обратились в редакцию с просьбой ответить на целый ряд возникших у них вопросов. В частности, молодые механизаторы и колхозные животноводы спрашивают, можно ли из земли построить сараи для хранения сельскохозяйственных машин, животноводческие и другие производственные помещения? А некоторые читатели задают и такой вопрос: можно ли из утрамбованной земли построить хороший жилой дом?

Ниже мы публикуем статью архитектора А. Яковлева, в которой даются ответы на эти вопросы. Так сейчас выглядит дом А...

Рассматривать перспективу приобретения частного жилого дома невозможно без урегулирования вопроса с земельным участком, на котором этот дом находится.
Несмотря на очевидную физическо-географическую взаимосвязь, дом и земельный участок – юридически самостоятельные объекты имущественных прав.
С целью внесения ясности предлагаем определиться с основными понятиями, которые используются в данной статье.
Частный жилой дом – строение капитального типа, сооруженное с соблюдением требований, предусмотренных законом, другими нормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянного проживания в нем.
Земельный участок – участок земли в пределах населенного пункта, который используется для строительства и обслуживания жилого дома.
Усадьба – земельный участок вместе с расположенными на нем жилым домом, хозяйственно-бытовыми постройками, наземными и подземными коммуникациями, многолетними насаждениями.

Заключение договора. Необходимые...

Частиною 5 ст. 20 Земельного кодексу передбачено, що види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою.

Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених , цього Кодексу.

Тобто Вам потрібно змінити цільове призначення земельної ділянки.

С уважением, Евгений Антонов (тел. 098-973-60-67)
Показать контактную...

Востребованность загородных домов, небольших домиков в деревне или коттеджей в дачных поселках в последние годы растет на российском рынке недвижимости. Но Земельный кодекс строго регламентирует типы земельных участков, исходя из вида деятельности, для которой они предназначены. Значительная часть территории России отводится под землю сельскохозяйственного назначения. Согласно ст. 40 ЗК РФ владелец участка в праве построить сооружение на его территории, исходя из целевого назначения. Но можно ли на земле сельскохозназначения строить дом?

Разделение участков по Закону №101-ФЗ

Три основных документа, регулирующих вопрос разрешено ли строительство на землях сельхозназначения в России, – это ЗК РФ, Закон № 101-ФЗ, Классификатор, введенный Приказом Минкомразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540. Земельный кодекс выделяет 7 видов земельных участков. Деление не подробное и сельскохозяйственные участки объедены в один подпункт. Закон № 101-ФЗ уже разделяет дополнительно наделы на...

Многие по-доброму завидуют бабушке из всем известной рекламы, у которой есть свой домик в деревне. Хотя, мечтая о своём — хоть дачном, хоть деревенском — участке, на который можно приезжать отдыхать всей семьей и сажать картошку, каждому следует задуматься о множестве нюансов и просчитать огромное количество рисков. Так что необходимо учесть?

Photo: Yuri Virovets

«Правильные» и «неправильные» земли

Казалось бы, бесхозных территорий на просторах нашей необъятной родины несчетное количество, но взять и просто так построить дачу вряд ли получится. Вся земля давно поделена. И поделена она не собственниками (с которыми можно было бы, скажем, договориться), а законодательно. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ, земли разделяются на следующие категории:

1. земли сельскохозяйственного назначения;

2. земли населенных пунктов;

3. земли лесного фонда;

4. земли водного фонда;

5. земли особо охраняемых территорий и объектов;

6....

Желая купить дом под Киевом, мы тщательно выбираем расположение, площадь и этажность особняка. Специалисты и просто опытные люди советуют с не меньшей скрупулезностью изучить правовой статус земли, на которой расположено здание. От этого будет зависеть, насколько свободно вы сможете распоряжаться приобретенной недвижимостью.

Какое целевое назначение должно быть у участка? Можно ли возводить жилой дом на земле, выделенной под садоводство? Почему участки «под строительство» стоят дороже прочих? Чтобы досконально разобраться в этом, лучше начать с изучения действующей законодательной базы по земельным вопросам.

Что гласит закон

Какой статус должна иметь земля, чтобы на ней в принципе было возможно строительство жилого дома? Земельный кодекс предлагает три варианта:

Участки в статусе «под строительство и обслуживание жилого дома». Такая земля жилой и общественной застройки отводится исключительно в пределах населенных пунктов. Онаможет приобретаться в...

Незаконные постройки можно легализовать постфактум, но это дорого

Прежде чем построить дом на своем участке, необходимо получить ряд разрешительных документов. Количество и перечень необходимых бумаг зависит от месторасположения участка под будущий дом, поскольку большинство разрешений обязательны лишь на местном уровне. В различных регионах их количество может достигать двух десятков и более, пишет domik.ua.

Прежде всего, помимо документов, удостоверяющих личность (паспорт и идентификационный код) необходимо иметь на руках свидетельство о владении земельным участком . Кроме того, заранее стоит побеспокоиться о разработке проекта будущего дома и планировании участка в целом.

Проектное бюро, которое будет заниматься планированием вашего строительства, обязано иметь государственную лицензию на ведение соответствующих работ, иначе план могут не принять. Кроме того, проект дома должен сопровождаться планом размещения строений на участке, если вы хотите построить...

Simocheva писал(а):Считаю мало исходной информации.
А построить на 1 сотке дом можно, главное зачем?

стопудей.
позволю себе процитировать одного умного человека

молодым людям, да еще и при наличии детей вариант "село шнягино 20 км от окружной" не канает. ибо садик, школа, секции, кружки, бассейны. кроме того, в селе шнягино - соседи алики, кроровье говно, нет магазина/почты/интернета/цивилизации.
не забываем про расходы на бензин, которые как минимум вырастут на тыщу грн на одного.
кароче, для молодой семьи - дом в черте города онли. а это, сами понимаете, упирается в цену земли over 9000 за сотку (для Киева)

а в черте города купить 2 сотки земли - хз, реально ли. ну, разве шо такой участок уже есть " - Go and put the kettle on.
- You take sugar?
- No thanks, Turkish. I'm sweet enough." (c) Про Эрнестину Иосифовну Пуанкаре

"Воздержание-вещь опасная! Знакомая мне учительница французского языка Эрнестина Иосифовна...

Сотрудники юридической компании «Укрземконсалт» избавят Вас от лишних хлопот и ненужных затрат времени и средств в случае, если Вам нужна приватизация земельного (садового) участка в Украине (под домом, в садовом товариществе или просто в городе / за его пределами).

Наши специалисты возьмут на себя оформление документов на землю, начиная от получения разрешения на разработку техдокументации по установлению границ Вашего участка до ее полного утверждения, а также вынесения решения Киевского городского совета о приватизации земельного участка, включая оформление права собственности на земельный участок и регистрацию права собственности на землю в Укргосреестре.

Приватизация земельных участков (Украина) — это процесс перехода права собственности на землю от государства к частному лицу.

Кто и какую землю может приватизировать?

Если граждане захотят приватизировать земельный участок, провести оформление земли (земельного участка) в собственность по новому...