Как оценивается стоимость гаража?

Как определить стоимость своего гаража, чтобы не продешевить при продаже, или чтобы максимально выгодно приобрести гараж?

Оценка стоимости гаража, зависит от многих факторов. Таких как, например, удалённость гаража, от домов проживания.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Не секрет, что гаражные комплексы, находящиеся во дворе, или в нескольких метрах от домов, гораздо дороже, чем, даже находящиеся, в сотне метров.

Не говоря уже, о гаражах, находящихся на отшибе и в которых, обычно хранят, только продукты на зиму, так как машину там оставлять, очень небезопасно.

...

Оценка гаража

Сколько стоит оценка гаража

Как и в случае с проведением оценки имущества всех других типов, на стоимость наших услуг по определению стоимости гаража в первую очередь влияет цель, с которой проводится оценка. (Рекомендуем прочитать статью «Какая разница, для чего нужна экспертная оценка»).

Оценка стоимости гаража для дарения ближайшему родственнику – 300 грн, срок выполнения – 1 день (без регистрации отчета об оценке в базе данных Фонда государственного имущества). О том, нужна ли регистрация в Вашем конкретном случае необходимо узнавать у того нотариуса, который будет оформлять договор дарения, поскольку некоторые нотариусы эту регистрацию требуют, а некоторые говорят, что она не нужна. Дополнительную информацию о том, что такое регистрация в базе ФГИУ можно получить в статье: «Какая разница между оценкой для продажи и оценкой для дарения»). Оценка гаража в Киеве для продажи, мены, наследства или дарения – 350 грн, срок выполнения – 1...

Вам понадобится

- паспорт; - правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок; - заявление; - квитанция об оплате государственной пошлины; - справка о кадастровой стоимости; - кадастровые выписки; - технический паспорт.

Инструкция

Для оценки гаража обратитесь в БТИ. Если ваш гараж состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый паспорт, справку об оценочной стоимости выдадут на основании кадастровых документов. Если сроки действия кадастрового паспорта истекли или вы не обращались в БТИ для его оформления, подайте заявку на вызов инженера по кадастру, который осмотрит гараж и на основании этого оформит или обновит кадастровый паспорт и составит кадастровый план.

Предъявите в БТИ правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок, свой общегражданский паспорт, заплатите государственную пошлину за обновление или оформление кадастровых документов. Справка о кадастровой стоимости гаража, полученная в БТИ принимается во все...

Оценка гаража: как сделать правильно

Является ли гараж недвижимым имуществом

Оценка гаражей довольно нужное дело во многих вопросах. Это не только продажа, берется и кредит под залог гаража, так же может совершаться и обмен. Короче, при смене собственника или необходимости залога это надо будет делать обязательно.

Есть и фирмы, которые этим занимаются, но вам надо знать саму технологию и что влияет на оценочную стоимость, тогда будут минимизирована возможность обмана. Именно на эту тему мы сегодня и поговорим, вы узнаете все, что повлияет на оценочную стоимость данного строения. Так же на видео в этой статье вы сможете увидеть и много дополнительной полезной информации.

Содержание статьи

Вопросы определения стоимости гаража

За период развития экономики в целом выработано много схем проведения оценки. Есть и основные факторы, влияющие на продажи. На них не всегда обращают внимание люди в обыденной жизни, а когда сталкиваются...

--------------------------------------------------------------------------------------

Полезные статьи на тему: "Капитальные гаражи"

--------------------------------------------------------------------------------------

Как правильно оценить гараж?

Гараж - это помещение для стоянки, заправки и ремонта автомобилей, мотоциклов и других самоходных машин.

Одним из видов недвижимости, которая имеет определенную цену, является гараж для автомобиля или иного транспортного средства. Оценка гаража независимым оценщиком осуществляется с целью установления достоверной рыночной стоимости данного строения. При этом попутно оценивается и участок земли, на котором гараж расположен, что вполне естественно, ведь и земля имеет свою стоимость.

Оценка гаражей (промышленных и частных), а также кооператива гаражного необходима в таких ситуациях:

- процесс раздела имущества;

- ликвидация гаража;

- внесение гаража в...

В себестоимость гаража входят материалы, из которых он построен, оплата за строительство, наличие смотровой ямы, отделка, подведенное электричество, есть ли отопление, вода. Далее надо учесть сколько простоял этот гараж и какое состояние фундамента. За каждый год постройки от получившейся суммы отнимают 5%.Так что если гараж простоял лет 20 и имеет плачевный вид он практически ничего не стоит. Большую роль играет внешний осмотр гаража. Состояние фундамента, стен. Если хозяин его ремонтировал, и гараж в приличном состоянии,то даже при большом возрасте 50% от первоначальной стоимости. Роль еще играет на чьей земле построен гараж. Если она принадлежит владельцу гаража, то она тоже входит в стоимость.И это придает гаражу дополнительную весомую прибавку в цене. Ее плюсуют к получившейся сумме. Остальные факторы цены на гараж составят спрос на гаражи, строительство нового жилья в районе, место положение его, охрана, документы, которые должны быть в порядке для передачи другому...

Деда Просветленный (40975) 4 года назад

Вопрос мудрёный.. . Сто в одном. Начнём с документов.. . Если их нет, то чем докажешь, что гараж твой? Надо подтвердить своё право, например через суд.
Право собственности включает в себя: право владения, пользования и распоряжения. И Покупатель, когда отдаёт тебе деньги собирается пользоваться всем (полным) набором прав. Честный обмен -все права на все деньги!
А если не все права? Тогда, что логично, и не все деньги.. .
Стоимость гаража складывается из многих составляющих, главным из которых являются документы, оформленные надлежащим образом. Чем крупнее (дороже) собственность, тем отношение к документам более трепетное. На пачку сигарет документов не надо, на телевизор - можно обойтись, а на мотоцикл уже нужны.
Покупатель понимает, что покупая гараж без документов он принимает на себя Риски, и на эти Риски требует скидку.. . В твоём случае половину стоимости. А дальше, как...

Оценка гаражей

Многих интересует для чего и как оценить гараж. Оценка гаражей осуществляется с целью установления его достоверной рыночной стоимости, включая и стоимость участка земли, на котором располагается гараж. В настоящее время производится оценка, как промышленных гаражей, так и частных, а также строений, входящих в состав гаражных кооперативов.

Ситуации, при которых требуется оценка гаража:

- исполнение судебных решений, прав наследования, разрешение иных споров по имуществу; - раздел имущества; - ликвидация построек; - кредитование под залог; - при сдаче гаража в аренду или при его продаже.

Особенно в Москве и области в последние годы весьма актуальной является задача проведения оценки гаражей при их ликвидации и сносе. А так как этот вопрос достаточно таки сложный, желательно привлечь для подобной оценки настоящего профессионала своего дела.
Оценка гаража предполагает установление метода, по которому она будет производиться, сбор всех нужных...

Как оценить гараж

Гараж также является недвижимым имуществом, а это означает, что если вы захотите его продать, передать по наследству, взять под него кредит или же просто внести в качестве уставного капитала в какое-либо предприятие, вам, в первую очередь нужно знать, как оценить гараж правильно. Также это бывает необходимо, в случае возникновения любых имущественных споров.

Какие документы потребуются для того чтобы оценить гараж

Самостоятельно оценить гараж бывает чрезвычайно сложно. Поэтому, как правило, тот, кто хочет получить достоверную оценку своего гаража, обращается за этой услугой в независимую лицензированную оценочную компанию. Для этого вам придется предоставить туда следующий пакет документов:

паспорт; документы, подтверждающие ваше членство в гаражно-строительном кооперативе; свидетельство о собственности на гараж или договор аренды; если есть – документ, подтверждающий ваши права на земельный участок, на котором находится гараж, который...

Вопрос оценки гаража сейчас достаточно актуален, обычно, речь идет о рыночной стоимости, в этом разделе речь кадастровой оценки вестись не будет. Оценить можно любой гараж, на который закреплены имущественные права (промышленный гараж, входящий в состав кооператива, частный металлический или кирпичный гараж). Если гараж стоит на отдельном земельном участке, то при его оценке оцениваются и имущественные права на землю.

Когда может понадобиться оценка гаража?

Для исполнения судебных решений по имущественным спорам При разделе имущества При ликвидации гаража Для залога Для сдачи гаража в аренду или при продаже Для вступления в наследство

Конечно, в Московском регионе в последние годы наиболее всего актуальна оценка гаражей в связи с их сносом. Как известно, при сносе гаража государство всячески старается занизить компенсацию, поэтому мы рекомендуем сразу нанять хорошего оценщика. Если Вы будете нанимать оценщика вместе с другими членами гаражного кооператива, то...

Стоимость услуг по оценке гаражей и машиномест:

*отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 35 страниц.

Бесплатная консультация и заказ оценки машиномест:
+ 7 (495) 762 64 32

Стандартный перечень документов, используемых в ходе оценки стоимости гаража:

ксерокопии свидетельства о государственной регистрации прав собственности на оцениваемый объект, земельный участок и договоров аренды (купли-продажи, мены, дарения); свидетельство о праве на наследство (при оценке для предоставления нотариусу); документы, подтверждающие членство в гаражно-строительном кооперативе; планы участка и гаража; балансовая первоначальная и остаточная стоимости, процент износа на последнюю отчётную дату - для юридических лиц.

Наша компания осуществляет оценку гаражей, машиномест, автостоянок и паркингов как для...

Оценка гаража и машиноместа

Оценка стоимости гаража и машиноместа является не менее важной, чем оценка любых других объектов недвижимости и осуществляется по тем же правилам и методикам, которые используются при оценке объектов недвижимости другого назначения. Наша компания предоставляет услуги по проведению экспертной оценки гаража и машиноместа. Многолетний опыт позволяет нам в сжатые сроки квалифицированно и качественно провести экспертную оценку гаража и машиноместа с учетом всех Ваших пожеланий и по доступным ценам.

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ

В каких случаях может потребоваться экспертная оценка гаража и машиноместа:
- оформление сделки купли-продажи;
- дарение или оформления наследства;
- сдача в аренду;
- обеспечение кредитных обязательств - залог, ипотека;
- страхование, определение ущерба и величины страхового возмещения;
- перерегистрация права собственности;
- для целей бухгалтерского учета, внесения в уставный...

Содержание

Введение

1. Описание объекта недвижимости

2. Оценка стоимости объекта затратным методом

3. Оценка методом капитализации дохода

4. Оценка методом сравнительного анализа продаж

5. Согласование результатов

Список литературы

Введение

Оценка гаражей осуществляется с целью установления его достоверной рыночной стоимости, включая и стоимость участка земли, на котором располагается гараж. В настоящее время производится оценка, как промышленных гаражей, так и частных, а также строений, входящих в состав гаражных кооперативов.

Ситуации, при которых требуется оценка гаража:

·исполнение судебных решений, прав наследования, разрешение иных споров по имуществу;

·раздел имущества;

·ликвидация построек;

·кредитование под залог;

·при сдаче гаража в аренду или при его продаже.

Особенно в Туле и области в последние годы весьма актуальной является задача проведения оценки гаражей...

Собственник любого объекта недвижимости, исключением не является гараж, должен уплачивать налог, расчет которого осуществляется в соответствии с кадастровой оценкой.

Рассмотрим, как её узнать, какими способами можно определить, какими отличиями она обладает.

Что это такое?

Кадастровая стоимость гаража представляет собой практически рыночную цену недвижимости. Если раньше она включала в себя инвентаризационную оценку, то с развитием рыночных отношений, она стала не соответствовать реальной стоимости.

Если сравнивать рыночную и кадастровую стоимости, то становится очевидной их схожесть.

Однако разница все-таки присутствует и заключается в том, что при расчете принимаются все нюансы, включая то, какие используется для строительства материал, дата, когда последний раз был совершен ремонт и т.д.

Для чего необходимо?

В первую очередь, это требуется для расчета налога на объект. Не стоит этого пугаться, поскольку законодательство на...

1. Описание объекта недвижимости

Наименование объекта: производится оценка гаража, общей площадью 30 м2.

Рис.1 Схема гаража У входа - умывальник 1 или же обычный рукомойник с тазиком. Здесь же всегда должны быть мыло, какое-нибудь эффективное моющее средство и полотенце. Рядом с умывальником - узкий шкаф 2 с выдвижными ящиками для всяких мелочей, над ним - доска 3 с наиболее ходовым слесарно-монтажным инструментом. В конце гаража - верстак 4 из толстых досок или сварной из уголкового железа. Рабочую поверхность верстака желательно покрыть листом алюминия или пластика. Слева от верстака - шкаф 5 с полками для хранения банок с маслами и смазками, тормозной жидкостью, запасных частей и т.п., а над верстаком - полка-антресоль 9 для хранения туристского снаряжения и громоздких предметов (раскладной мебели, палатки, рыболовных снастей и пр.). В нижней ее части неплохо встроить светильники 8 для освещения рабочего места. Под антресолью размещается стационарный выпрямитель 10, на стене...

Независимая оценка гаража для суда определяет стоимость объекта недвижимости и неразрывно связанного с ним земельного участка. Гараж оценивается как недвижимость, специально предназначенная для стоянки, ремонтного обслуживания и заправки транспортных средств.

Оценка гаража для суда стала довольно популярной среди владельцев такой специфичной недвижимости из-за распространившихся тенденций экспроприации земельных участков в городах. По результатам независимого оценивания обладатель недвижимости вправе рассчитывать на достойную компенсацию за причиненный урон собственным имущественным правам.

Также официальный оценочный отчет о стоимости гаража необходим при обращении в суд для восстановления попранных имущественных прав. Документ послужит основанием для составления судебного иска, а в дальнейшем поможет успешно выиграть процесс.

Для чего нужна

Оценка гаража для суда понадобится для решения вопросов, которые стали предметом судебных разбирательств по...

Содержание:

Введение

Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположены на разных земельных участках, их стоимость может значительно отличаться в силу региональных особенностей рынка недвижимости.

Важность оценочной деятельности в части оценки недвижимости обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций.

Все вышеизложенное указывает на актуальность оценки недвижимости сегодня.

Цель курсовой работы – оценить рыночную стоимость гаража. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи, определяющие структуру данной работы:

изложить основные факты относительно объекта оценки; определить ...

Оценка гаража.

Гаражом принято считать строение, используемое под парковку, заправку и ремонт машин, мотоциклов и других транспортных средств. Оценка гаража может быть сделана с помощью независимого оценщика, и тогда можно узнать реальную рыночную стоимость данного объекта. Первоначальным фактором, влияющим на стоимость гаража, является земельный участок, на которой он находится.
Стоимость земли варьируется и существенно влияет на конечную стоимость.

К оценке гаражного строения, как правило, прибегают в следующих случаях:

— совершая куплю-продажу недвижимости; — при разделе имущества; — при сносе строительного объекта; — при использовании здания в качестве залогового имущества в оформлении кредита; — для сдачи здания в аренду; — при передаче по наследству; — по решению суда; — для решения имущественных споров.

В последние годы в крупных городах возникла ситуация, что необходимость сноса гаражей вызвана застройкой и расширением города. Государственные...