Чем отличается стройка от застройки?

1
Ленчикс, ой, не знаю - везде по-разному. Знаю, что соседи мои пристройку в полдома сделали без всяких разрешений, потом "договорились" с отделом архитектуры и все оформили задним числом. Когда я пришла просить разрешение на реконструкцию, очень удивились, что я ее еще не построила и стали всячески придираться, намекая на новый проект и прочее, потому пошла законным путем. Я еще разозлилась, потому как пришлось общаться с тетенькой, которая у нас предыдущий дом в эксплуатацию принимала (она теперь начальник), так вот она тогда придиралась даже к кустарникам спиреи, посаженным за пределами участка в 5-ти метрах от дороги в селе.)

Вообще, если на дом есть свидетельство о собственности, его надо сносить, снимать с учета, с регистрации и только потом просить разрешение на строительство. Если я неправа, меня поправят. Зато у вас будет преимущество - не привязываться к старому дому и располагать новый, как захотите. Да, там еще моментик - новое строительство, если участок просторный и при...

0 0
2

В мечтах каждого из нас витала мысль о постройке собственного жилища. Самостоятельное планирование дома, в котором хочешь прожить десятки лет, делает его намного уютнее. Хоть проектировка и постройка - трудное и довольно длительное занятие, оно того стоит. К сожалению, постройка собственного дома, сегодня, вещь не самая дешевая. Даже стоимость юридической части этого вопроса "хоронила" для многих идею постройки своего жилища, не говоря уже о том, сколько стоит земля под застройку.

Многие стараются обращаться к специалистам, которые могут дать дельные советы, но все же нужно знать основные определения для проектирования здания:

· Жилую площадь описывают площадью всех жилых зданий помещения, сюда не входят кладовые, санузлы, кухни, коридоры, гаражи и подвалы.

· Общая площадь включает в себя все помещения внутри поверхностных стен.

· Площадь застройки здания – это площадь, которая ограничена наружным периметром здания.

· Строительный объем является...

0 0
3
СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

Приложение В (обязательное). Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема

В.1 Правила, необходимые для целей проектирования: общая площадь здания, площадь помещений, площадь застройки и этажность здания, строительный объем

В.1.1 Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

В площадь этажа не включается площадь проемов для лифтовых и других шахт, эта площадь учитывается на нижнем этаже.

Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах,...

0 0
4
...
0 0
5

Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и этажности зданий.

1. Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные).

Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадь многосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола.


2. Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

3. Расчетная площадь...

0 0
6

Здравствуйте друзья. Каждый человек, который хотя бы раз интересовался приобретением земельного участка для строительства дома, дачи или ведения сельскохозяйственных работ, обязательно сталкивался с таким понятием, как категория земли. Более того, прежде чем приобретать тот или иной участок земли с определенной целью, просто необходимо выбрать именно ту категорию, которая будет подходить именно вам!

Так, перебирая множество вариантов, можно в списке предложений встретить такие аббревиатуры, как ИЖС, СНТ, ДНТ и так далее. Что же обозначают данные сокращения, и в каком случае можно приобрести ту или иную категорию земли в собственность? О том что такое ижс и тд, мы как раз поговорим в этой статье.

Что такое ИЖС?

Сокращения в категории земель типа ИЖС, СНТ, ДНТ и прочие обозначают определенную форму собственности на тот или иной участок земли. В частности ИЖС имеет расшифровку как Индивидуальное жилищное строительство. Если земельный участок попадает...

0 0
7

Очень часто возникают путаница в понятиях «дачный домик» и «садовый домик».

В большинстве случаев, эти определения смешиваются, люди не видят никаких различий между ними и, при строительстве и реконструкции на своих дачных участках, неоднократно нарушаются нормы законодательства. Украинская нормативная документация проводит между этими двумя понятиями четкую линию разграничения.

Например, ДБН 360-92** «Планировка и застройка городских и сельских поселений» определяет требования к застройке новых и реконструкции существующих территорий дачных и садоводческих обществ и объединений граждан.

В п. 3.41 «садовый дом» определяется, здание летнего (сезонного использования), согласно которому это здание в вопросах нормирования, площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования не отвечает нормативам, установленным для жилых домов.

Таким образом, требования ДБН 2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения» не распространяются на проектирование...

0 0
8

Вы интересовались типом дома, когда подбирали или подбираете себе квартиру в подходящем жилом комплексе? Тогда Вам стоит знать, чем отличается панельный дом от монолитного или кирпичного. На сегодняшний день существует несколько основных серии домов: панельная, кирпичная, монолитная и монолитно-кирпичная. Различаются они техническими характеристиками и, соответственно, ценой.


Панельный дом
Главное преимущество панельного дома – относительная дешевизна и возведение объекта за небольшой промежуток времени . Технология панельного дома - это строительство из готовых блоков, произведенных на домостроительных комбинатах. Домостроительные комбинаты сами рассчитывают мощности производства, сами доставляют на стройку панели, так что простоя при возведении дома можно избежать.
Но, в панельных домах имеется серьезный недостаток – это так называемые «дорожки холода» образующиеся из-за стыковочных швов и выступающих частей перекрытия. В результате - плохая тепло- и...

0 0
9

Самые популярные в строительстве пеноблоки постепенно начинает заменять новый стройматериал – газобетон. Если сделать сравнение этих двух материалов, то газобетон отличается высокими эксплуатационными параметрам. В статье мы рассмотрим, что лучше: газобетон или пенобетон.

Содержание этой статьи

Состав газобетона изменяется в зависимости от объемов добавляемого сырья (гипса, извести, кварцевого песка и извести). Вяжущим компонентом является преимущественно портландцемент, пенообразователь — это алюминиевая пудра, а песок является заполнителем.

Свойства производимого материала зависят от полученного состава, что влияет на стоимость газобетонного блока.

Технические характеристики газобетонных блоков

Перед тем как начать строительство дома, нужно рассмотреть плюсы и минусы газобетонных блоков в сравнении с другими материалами. К основным преимуществам газоблоков относится:

По данной теме есть похожая статья - Дом из газобетона своими...

0 0
10
Монолит или кирпич?

Монолитные дома

Монолитное строительство – относительно новое направление для отечественного жилищного строительства. Технология строительства монолитных домов принципиально отличается от «панели». Основной принцип монолитного строительства заключается в том, что несущий скелет здания сделан из цельного бетона. При строительстве монолитного дома создается Строительные системыно жесткий каркас с различными видами ограждающих конструкций. Несомненное главное преимущество монолита — их индивидуальность. Монолитные дома, в отличие от панельных, не подразделяется на серии. Каждый кирпично-монолитный дом проектируется отдельно, архитекторы и проектировщики не привязаны к определенным типоразмерам и, как следствие, не ограничены в принятии проектных решений. Мы рекомендуем устанавливать в монолитные дома межкомнатные двери из массива дуба от нашего партнера, компании Shteiman-art.

В монолитных домах можно делать свободную планировку, какие-то особенные...

0 0